Real Estate Luxury Salon & Spa Suites in DFW 8725 Davis Blvd Bureau 1 059 m² 100 % Loué À vendre Keller, TX 76248 Taux de capitalisation 6,50 %

APPELEZ POUR CONNAÎTRE LES PRIX - Four Luxury Salon & Spa Suite se trouve à DFW Market : Keller, McKinney, Fort Worth et Lewisville
Le concept « Salon Suite » a révolutionné le mode de fonctionnement de l'industrie des salons de coiffure au cours des dernières années. Le plan d'étage ouvert avec espace commun sous la direction du propriétaire du salon est devenu obsolète. Le concept de suite de salon est reconnu dans tout le pays en tant que lieu de choix de choix supérieur pour les professionnels de la beauté. Le portefeuille de salons et de spas de luxe a été conçu spécifiquement pour répondre aux besoins des professionnels afin d'améliorer la qualité de l'expérience de leurs clients.
1. Une entreprise résistante à la récession
2. Les contrats de location à court terme (un an ou moins) permettent une révision dynamique des prix
3. Taux de rotation exceptionnellement bas (75 % + taux de renouvellement)
4. Loyers actuellement en place inférieurs aux taux de location du marché
5. Une base de locataires multiples réduit les risques d'inoccupation et d'activité liés à la location à locataire unique
6. Les locataires paient chaque semaine à l'avance (98 % via ACH)
7. Le taux d'occupation n'est jamais tombé en dessous de 96 % depuis plus de 10 ans d'exploitation
8. Superficie du bâtiment : 11 400 pieds carrés, propriétés indépendantes de deux étages
9. 40 suites dans chaque bâtiment, principalement des suites simples avec quelques chambres doubles, une suite triple et une suite pour 5 personnes