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873 N Larrabee St - Suite A Retail address is 901 Larrabee
Bureaux/Local commercial 152 m² 381 426 € À vendre Chicago, IL 60610
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
il s'agit de l'espace commercial au rez-de-chaussée. Il n'accueillera pas les restaurants car il n'a pas de fer noir ni de ventilation commerciale. regarder la vidéo de présentation https://www.dropbox.com/scl/fi/435ai3j38i7h74dpua23h/Video-Aug-12-2024-1-57-12-PMLarrabee.mov?rlkey=nx31mohm9e1gojplzxtlqrt5a&st=426rhv6r&dl=0
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 381 426 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 152 m² | Étages | 7 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 828 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 8 184 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,23 ha |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 381 426 € |
| Surface du lot | 152 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 184 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 828 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 901
| Surface du lot | 152 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 381 426 € | Taux de capitalisation | 7,17% |
| Prix par m² | 2 512,63 € | RNE | 27 343,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Nb de places de stationnement | 1 |
| Surface du lot | 152 m² |
| Prix | 381 426 € |
| Prix par m² | 2 512,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,17% |
| RNE | 27 343,22 € |
| Nb de places de stationnement | 1 |
DESCRIPTION
Espace commercial/médical/de bureau au rez-de-chaussée de 1634 pieds carrés sur la rue N Larrabee. Il a 50 pieds de façade sur rue avec de grandes fenêtres vitrées à l'avant et deux entrées. Le zonage est B3-5, ce qui permet de nombreuses utilisations. L'espace comprend deux salles de bains, une petite cuisine/un coin bureau/un évier. Hauts plafonds de 14 pieds avec un excellent éclairage. Il a des sols en béton teinté. L'espace dispose de son propre système de chauffage et de climatisation à air pulsé au gaz, d'une unité de refroidissement murale auxiliaire située près de la zone de préparation et d'un ventilateur d'extraction alimenté de 10 pouces avec des conduits menant à l'extérieur. L'enlèvement des ordures est inclus dans les frais de la CAM.
L'espace est situé dans le quartier de River North. River North est un quartier aisé connu pour ses galeries d'art, ses clubs et ses restaurants. Le site est entouré de plusieurs blocs de grands immeubles en copropriété haut de gamme. Le poste de police du 18e district est situé à deux pâtés de maisons au nord de la rue Larrabee et le flux constant de véhicules de police circulant le long de la rue Larrabee contribue à faire de Larrabee l'une des rues les plus sûres. La construction du nouveau complexe de casino et de divertissement de Chicago commence cette année, à un pâté de maisons à l'ouest de Chicago Avenue, de l'autre côté de la rivière, sur la propriété Chicago Tribune.
L'espace est potentiellement un endroit idéal pour un dépanneur, un magasin de fournitures ou de services pour animaux de compagnie, un bureau commercial, un cabinet de dentiste, un cabinet médical, un bureau de courtage, une clinique d'acupuncture ou holistique, ou un magasin de détail spécialisé. L'espace ne dispose PAS d'une hotte aspirante en fer noir pour un gril à frire et la configuration du bâtiment NE PEUT PAS en accueillir une.
NOTES SUR LA VENTE
Le loyer était de 18 $/pied carré, soit un montant brut de 4 657,15 $/mois. Le loyer brut de 4 583$ par mois se décompose comme suit : 2 451$ de loyer réel par mois pour l'espace, 284,15$ de frais CAM par mois et 1 922$ d'impôts fonciers par mois. Cela conduirait à un CAP d'environ 7
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 72 | - | - |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Ascenseur
ZONAGE
| Code de zonage | B3-5 (Quartier commerçant communautaire B3-5) |
| B3-5 (Quartier commerçant communautaire B3-5) |
Présenté par
873 N Larrabee St - Suite A Retail address is 901 Larrabee
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