8730-8736 Holloway Dr Immeuble residentiel 16 lots 5 274 130 € (329 633 €/Lot) Taux de capitalisation 5,35 % West Hollywood, CA 90069

Ajustement des prix | Sept (7) logements vacants/43,75 % de logements vacants. Le groupe Appel de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter la cotation exclusive du 8730-8736 Holloway Drive. La propriété construite en 1950 comprend seize unités, totalisant 10 744 pieds carrés louables sur un terrain de 12 014 pieds carrés. La propriété offre une opportunité d'investissement intéressante dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles, à quelques pas de l'emblématique Sunset Strip. La propriété se compose de deux bâtiments séparés de huit unités, totalisant 16 unités, chacun avec son propre APN. Les bâtiments proposent un mélange d'appartements rénovés et standard d'une chambre et d'une salle de bains. Sept des unités ont été entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme telles que des appareils électroménagers en acier inoxydable, du bois franc ? Des portes, des comptoirs en quartz et des luminaires mis à jour, tandis que les neuf autres unités offrent des caractéristiques standard. Six des 16 unités étant actuellement vacantes, il existe un potentiel de hausse important pour l'investisseur qui souhaite louer rapidement ces unités et générer des flux de trésorerie immédiats. La propriété offre également un grand parking avec 12 places couvertes et quatre places de surface, une commodité précieuse dans cette zone urbaine.
Situés à 10 minutes à pied du Sunset Strip, les résidents bénéficient de la proximité de nombreux lieux de divertissement, de restaurants et de lieux de vie nocturne, notamment des lieux célèbres tels que Soho House, Rainbow Bar & Grill, The Roxy Theatre et Sunset Plaza. Le quartier offre également un excellent accès aux épiceries telles que Whole Foods, Trader Joe's et Ralph's, ce qui en fait un quartier attrayant pour les locataires en quête de commodité et d'un style de vie dynamique. Les équipements communautaires du bâtiment, notamment l'accès à entrée contrôlée et la laverie sur place, renforcent encore son attrait pour les locataires.
La forte demande locative de West Hollywood et la forte attractivité de la région en tant que centre culturel et de divertissement offrent un potentiel important de croissance locative. L'emplacement de la propriété dans une zone à forte demande garantit un flux constant de locataires potentiels, et le taux d'inoccupation représente une solide opportunité pour l'investisseur de capitaliser sur le potentiel de location. Les loyers des appartements à 1 lit dans la région se situant en moyenne entre 2 500 et 3 500 dollars, les unités rénovées de cet établissement pourraient être proposées à des tarifs préférentiels.
Dans l'ensemble, cette propriété offre un fort potentiel de revenus à court terme grâce à la location de logements vacants et d'appréciation de la valeur à long terme alors que West Hollywood continue de croître et d'attirer à la fois des locataires et des investisseurs. La combinaison de son emplacement privilégié, de ses caractéristiques recherchées et de sa proximité des principaux sites d'intérêt de West Hollywood fait du 8730-8736 Holloway Dr une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des quartiers les plus animés de Los Angeles.