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Kingsbridge Plaza Phase II 8733 Hwy 6 S Local commercial 149 – 372 m² À louer Houston, TX 77083
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 52 243 voitures passent par l'établissement par jour selon le TXDOT.
- Excellente visibilité et accès, grand panneau à pylône sur l'autoroute 6 S
- Façade en brique et construction à parois inclinables sur 4 côtés avec gicleurs
- Zone commerciale dynamique et propriété et gestion locales et unifiées
- Shadow est ancré par Kroger & LA Fitness
- Alimentation triphasée 277/480 V
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 223 m² | 3,05 - 8,53 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Z | 149 m² | - | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Inline space between each endcap. +/- 2400 feet. Space can be configured with open ceiling concept or drop ceiling. Cable TV/Internet conduit pre-installed. Tenant improvement reimbursement dollars available for qualified users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 - 8,53 m
- Excellente visibilité
- Signalisation de façade et de pylône disponible
- Dollars disponibles pour le remboursement des améliorations locatives
1er étage, bureau Z
Drive-thru capable endcap available. Loop detector and underground conduit for menu board pre-installed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jolly Jolly Bakery
- Hébergement et restauration
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- Tropical Smoothie Cafe
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jolly Jolly Bakery | Hébergement et restauration | - | - |
| Tropical Smoothie Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 739 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 739 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouvelle construction offrant un accès et une visibilité excellents depuis l'autoroute 6 S. Ancré dans l'ombre par Kroger & LA Fitness. Grand panneau en forme de pylône. Situé dans la zone commerciale dynamique du comté de Fort Bend ! La propriété dispose d'une alimentation triphasée de 277 à 480 V. Rejoignez Tropical Smoothie King, Jolly Jolly Bakery, Schlotzsky's, The Burger House, Vision Corner et Farmer's Insurance dans un établissement détenu et géré localement. Les suites varient de 1 200 pieds carrés à 4 713 pieds carrés. Nous recherchons des utilisateurs de qualité tels que les services médicaux, dentaires, les restaurants, le café, le thé à bulles, la couture, les centres d'apprentissage/tutorat, etc.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kingsbridge Plaza Phase II | 8733 Hwy 6 S
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