
S2 Express Net Leased Investment | 8734 S Stony Island Ave
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S2 Express Net Leased Investment 8734 S Stony Island Ave
Local commercial 399 m² À vendre Chicago, IL 60617 851 322 € (2 131,06 €/m²) Taux de capitalisation 8,51 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de placement net loué à vendre. Le grill Tenant S2 Express gère 11 restaurants à succès dans la région de Chicagoland. Les baux sont triples nets et le propriétaire n'assume pratiquement aucune responsabilité. Le bail a débuté le 1er janvier 2020. Hausse de 10 % au 1er juin 2028. Le locataire dispose d'une (1) option de renouvellement pour 10 ans qui comporte également une augmentation de 10 % lors du renouvellement et une autre augmentation de 10 % le 1er juin 2038.
S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur célèbre lieu de vie nocturne, le S2 Ultra Bar à Calumet Park, dans l'Illinois. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients via les réseaux sociaux à propos de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant, où les gens pourraient continuer à déguster leur cuisine. C'est ainsi que S2 Express Grill est né.
S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur célèbre lieu de vie nocturne, le S2 Ultra Bar à Calumet Park, dans l'Illinois. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients via les réseaux sociaux à propos de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant, où les gens pourraient continuer à déguster leur cuisine. C'est ainsi que S2 Express Grill est né.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
399 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
851 322 €
Prix par m²
2 131,06 €
Taux de capitalisation
8,51 %
RNE
72 487 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
B4-2, Chicago
Stationnement
28 Espaces (70,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m le Stony Island
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ





TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 25-02-208-027-0000 | Évaluation des aménagements | 94 099 € |
Évaluation du terrain | 38 179 € | Évaluation totale | 132 278 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-02-208-027-0000
Évaluation du terrain
38 179 €
Évaluation des aménagements
94 099 €
Évaluation totale
132 278 €
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