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Flex Space with I-10 Visibility 8736 Gateway Blvd E Industriel/Logistique 678 m² À louer El Paso, TX 79907
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- 5 700 pieds carrés d'entrepôt et 1 600 pieds carrés de bureaux
- Hauteur libre de 22 pieds
- Porte à enfoncer de 13,5 pieds sur 20 pieds
- Excellente visibilité depuis l'Interstate 10
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – C | 678 m² | Négociable | 115,20 € /m²/an 9,60 € /m²/mois 78 130 € /an 6 511 € /mois | Service complet |
1er étage – C
Discover this excellent location with Interstate 10 visibility for your business! This space features 7,300 square feet with approximately 1,600 sq ft office space available and 5,700 square feet of warehouse space and 2 evaporative cooling units in the warehouse and refrigerated air in the office space. The offices include two offices with full perimeter security coverage around the location, two restrooms and a reception area. The warehouse area features 22 foot clear height with sky lighting and LED lights throughout, with wet sprinkler system throughout, a 13.5 ft high by 20 ft drive-in door, and a shared yard area for loading and unloading. This is a gross lease.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Cour
- 5 700 pieds carrés d'entrepôt et 1 600 pieds carrés de bureaux
- Porte à enfoncer de 13,5 pieds sur 20 pieds
- Hauteur libre de 22 pieds
- Excellente visibilité depuis l'Interstate 10
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 678 m² | Surface commerciale utile | 2 667 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2018/2021 |
| Espace total disponible | 678 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 667 m² |
| Année de construction/rénovation | 2018/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez cet excellent emplacement offrant une visibilité sur l'Interstate 10 pour votre entreprise ! Cet espace comprend 7 300 pieds carrés avec environ 1 600 pieds carrés d'espace de bureau disponible et 5 700 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 2 unités de refroidissement par évaporation dans l'entrepôt et de l'air réfrigéré dans les bureaux. Les bureaux comprennent deux bureaux dotés d'une couverture de sécurité périmétrique complète autour du site, deux toilettes et une zone de réception. La zone de l'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 22 pieds avec un éclairage par le ciel et des lumières LED partout, avec un système de gicleurs humides partout, une porte d'entrée de 13,5 pieds de haut sur 20 pieds et une cour commune pour le chargement et le déchargement. Il s'agit d'un contrat de location brut. SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT, NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Flex Space with I-10 Visibility | 8736 Gateway Blvd E
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