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8740 Spencer Hwy Local commercial 651 m² À louer La Porte, TX 77571
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Terrain d'angle
- Panneau en forme de pylône
- Très pratique pour rejoindre le périphérique 8 et le SH 225
- Autoroute très fréquentée
- Opportunité Drive Thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 651 m² | 2-5 Ans | 235,10 € /m²/an 19,59 € /m²/mois 153 155 € /an 12 763 € /mois | Triple net (NNN) |
8740 Spencer Hwy - 1er étage
Burrowed in the heart of LaPorte/DeerPark/Pasadena is this highly sought location on Spencer Highway. This stretch of roadway offers ideal vehicle traffic and is sure to call in locals from the surrounding community. Offering a diverse array of retailers, restaurants and shops to include Chinese restaurants, Mexican restaurants, fast food chains, nail salons and big box retailers. The area will give tenants a Hometown feel in a bustling community on the outskirts of Houston. This leasing opportunity can accommodate a well-established restaurant or can be built to suit the needs of a new occupant. Sitting East of the Sam Houston Tollway and just below Texas 225 makes this location supreme for growth and expansion.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 651 m² | Façade | 101,19 m le Spencer Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 898 m² |
| Stationnement | 40 Espaces | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 651 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 101,19 m le Spencer Hwy |
| Surface commerciale utile | 898 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Niché au cœur de Laporte/Deerpark/Pasadena, cet endroit très recherché se trouve sur la Spencer Highway. Ce tronçon de route offre une circulation automobile idéale et ne manquera pas d'attirer les habitants de la communauté environnante. Offrant un large éventail de détaillants, de restaurants et de boutiques, notamment des restaurants chinois, des restaurants mexicains, des chaînes de restauration rapide, des salons de manucure et des détaillants à grande surface. Le quartier donnera aux locataires une atmosphère de ville natale dans une communauté animée de la périphérie de Houston. Cette opportunité de location peut accueillir un restaurant bien établi ou peut être construite pour répondre aux besoins d'un nouvel occupant. N'hésitez pas à me contacter pour toute information de location. Situé à l'est du péage Sam Houston et juste en dessous du Texas 225, cet emplacement est idéal pour la croissance et l'expansion.
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8740 Spencer Hwy
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