Prime 3-acre B-1 Opportunity | 40,000 VPD | 8745 Dorchester Road Terrain 1,37 ha À vendre 1 393 431 € North Charleston, SC 29420

Découvrez une propriété commerciale exceptionnelle à vendre au 8745 Dorchester Road, North Charleston, SC 29420, une opportunité d'investissement de 3 acres zonée B-1 Neighborhood Business District. Situé dans un quartier en plein essor où circulent plus de 40 000 véhicules par jour, cet espace commercial à haute visibilité possède plus de 450 pieds de façade en bord de route, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les investisseurs et les promoteurs avertis. Évalué à plus de 2 millions de dollars, ce terrain à bâtir de premier ordre est stratégiquement situé à proximité du centre commercial Cedar Grove (regroupant ULTA Beauty, HomeGoods, PetSmart, Ross et Fifth Third Bank), de l'aéroport et du centre-ville de Charleston, offrant un accès et un potentiel de croissance inégalés.
Principales caractéristiques de cette opportunité d'investissement dans le nord de Charleston
Avantage du zonage : zonage B-1 désigné, idéal pour le développement commercial à petite échelle, y compris les magasins de détail, les bureaux professionnels, les centres de santé et les projets à usage mixte. Parfait pour les entreprises desservant la communauté locale avec des conceptions à faible impact et respectueuses du quartier.
Emplacement stratégique : Situé le long du quartier animé de zonage du corridor routier de Dorchester, il garantit une exposition élevée et le respect des normes de conception haut de gamme pour les zones tampons, la signalisation et l'accès piétonnier.
Potentiel polyvalent : convient aux centres de données, aux installations communautaires ou aux centres commerciaux, avec une flexibilité pour les projets immobiliers commerciaux créatifs.
Prêt à être aménagé : Un terrain spacieux de 3 acres offre suffisamment d'espace pour des constructions personnalisées, sous réserve des réglementations de zonage B-1 de North Charleston, qui donnent la priorité à la compatibilité avec les zones résidentielles voisines.
Pourquoi investir au 8745 Dorchester Road ?
Ce terrain commercial à vendre est une trouvaille rare sur le marché en pleine croissance de North Charleston. Sa proximité avec les principaux détaillants et son trafic élevé en font un lieu d'affaires lucratif pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche de propriétés commerciales à haut rendement. La poussée de développement du corridor routier de Dorchester, combinée aux avantages du zonage B-1 de la propriété, garantit un équilibre entre rentabilité et harmonie communautaire. Que vous planifiiez un centre pour petites entreprises, un complexe de cabinets médicaux ou un développement à usage mixte, ce site constitue la base idéale.
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