The Westfield Bank Building | 8747 Brecksville Rd
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The Westfield Bank Building 8747 Brecksville Rd Bureau 985 m² 100 % Loué À vendre Brecksville, OH 44141 2 919 276 € (2 963,58 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié au centre-ville
- Strong demographics and spending power with the average household income in a 3-mile radius exceeding $170K.
- Situated in the heart of Brecksville's charming downtown district, receiving excellent visibility.
- Turnkey condition with minimal capital needs.
- Anchored by credit-backed regional bank.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Westfield Bank Building 2 is a fully leased commercial property located in the heart of Brecksville’s vibrant downtown district. Spanning 10,603 square feet, the building features a stable, service-oriented tenant mix, including Westfield Bank, Brecksville Dermatology, Platelet Disorder Support Association, and Home Instead—all providing essential services that support long-term tenancy and reliable cash flow. Originally renovated in 2004, the property remains in turnkey condition, requiring minimal capital investment. Clean NNN leases reduce landlord responsibilities and mitigate exposure to operating cost fluctuations. Anchored by credit-backed Westfield Bank, which occupies over 50% of the space and recently exercised a lease extension with 2% annual escalations and a five-year renewal option, the asset offers predictable income growth. The building benefits from strong local demographics, with an average household income exceeding $170,000 within a three-mile radius and more than 73,000 residents in the surrounding five-mile area. Strategically positioned on Brecksville Road (SR-21), just minutes from I-77 and with a traffic count of 10,988 vehicles per day, the property enjoys excellent visibility and access to nearby retail, dining, and city amenities. Offered at $3,320,000 with a projected Year 1 NOI of $243,460 and a 7.25% cap rate, this 100% occupied asset represents a prime investment opportunity in an affluent suburban market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
985 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2004
Prix
2 919 276 €
Prix par m²
2 963,58 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
211 648 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
492 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,55 ha
Stationnement
48 Espaces (48,73 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 486 161 € | |
| Évaluation du terrain | 145 045 € | Évaluation totale | 631 206 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
145 045 €
Évaluation des aménagements
486 161 €
Évaluation totale
631 206 €
CONTACTS
-
Jim Krivanek -
Rico Pietro -
Kirsten Paratore -
Robby Martinelli -
Cushman & Wakefield | CRESCO Real Estate
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Présenté par
The Westfield Bank Building | 8747 Brecksville Rd
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