Dutch Bros | 15 YR Abs NNN Lse | Double D/T 8749 Bent Tree Dr Local commercial 88 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Amarillo, TX 79119 1 760 765 € (19 950,23 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

Courtier attitré : Brian A. Kaplan, licence du Texas no 591047
Faris Lee Investments a le plaisir de proposer un café Dutch Bros Coffee indépendant et garanti par l'entreprise STNL dans le cadre d'un bail triple net absolu à Amarillo, au Texas. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir la propriété en fief simple d'une succursale de Dutch Bros, qui offre des avantages fiscaux potentiels grâce à la dépréciation. La propriété nouvellement construite, qui a ouvert ses portes en avril 2023, est garantie par un bail à long terme de 15 ans avec trois options de renouvellement (5 ans), offrant des durées de location totales potentielles allant jusqu'à 30 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant ainsi un flux de revenus croissant et une couverture solide contre l'inflation. L'investissement totalement passif bénéficie également d'un double drive-thru, offrant ainsi une valeur immobilière intrinsèque et un confort pour les clients.
Dutch Bros Coffee, créée en 1992, est devenue la troisième plus grande chaîne de café des États-Unis, avec plus de 900 sites dans 18 États. Dutch Bros est cotée en bourse à la Bourse de New York (BROS) depuis 2021 et a connu une croissance remarquable depuis, atteignant une capitalisation boursière de 7,32 milliards de dollars en novembre 2024. Avec un taux de croissance annuel moyen impressionnant de 42 % depuis son introduction en bourse, Dutch Bros a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 965 millions de dollars en 2023.
La propriété en question est idéalement située le long de Soncy Road, une route très fréquentée menant à l'Interstate 40 à Amarillo, au Texas, sur laquelle circulent plus de 28 000 véhicules chaque jour. La région compte une forte population de plus de 119 000 personnes et plus de 48 000 employés dans un rayon de 8 miles. Amarillo est un centre économique clé pour le Texas Panhandle, avec des industries majeures telles que l'agriculture, la fabrication et la santé. La région abrite plus de 25 % de la production de bœuf américaine, et de grands employeurs tels que Medical Center Park et un nouveau centre de distribution Amazon contribuent à la croissance de la région. Avec de faibles impôts et un coût de la vie raisonnable, cet endroit est idéal pour les entreprises qui cherchent à tirer parti d'une clientèle et d'une main-d'œuvre florissantes. La ville d'Amarillo compte environ 200 000 habitants.