Amazing Explorers Academy 8749 Vertex Blvd Spécialité 1 129 m² À vendre Austin, TX 78747 6 416 094 € (5 681,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %

TREK Investment Group a le plaisir de proposer le ranch Goodnight de l'Amazing Explorers Academy (AEA) à Austin, au Texas. Cet immeuble d'investissement dans la construction de 2024 est assorti d'un tout nouveau bail NNN absolu de 16 ans sans aucune responsabilité du propriétaire et bénéficie d'une hausse de loyer de +5,3 % la deuxième année, en plus des augmentations de loyer annuelles. L'AEA compte 250 étudiants pré-inscrits. Niché dans la prestigieuse communauté planifiée de Goodnight Ranch, cet établissement est situé parmi des géants du commerce de détail tels que CVS, The Home Depot, H-E-B, Starbucks, Walmart et Sams Club, entre autres, et se trouve à seulement 16 km du centre-ville d'Austin et de l'aéroport international Austin-Bergstrom, ainsi qu'à moins de 30 miles du siège de la nouvelle et grande usine de semi-conducteurs Samsung, un projet dont l'investissement est estimé à 17 milliards de dollars pour le développement, avec un montant potentiel de 192 milliards de dollars au cours des 15 prochaines années. La propriété bénéficie notamment d'une communauté prospère et aisée, dotée d'un revenu familial moyen impressionnant de plus de 110 000 dollars dans un rayon de 1,6 km. Avec une population de plus de 168 000 habitants dans un rayon de 8 miles, la clientèle potentielle est à la fois importante et prometteuse.