Portfolio du Grand-Bernier Nord / Clouti Portefeuille à vendre 3 biens 8 258 545 € Localisations multiples

Cette opportunité unique, située au cœur du secteur industriel de Saint-Jean-Sur-Richelieu, comprend un portefeuille de deux bâtiments industriels et un terrain vacant de 54 997 pi² adjacent aux deux bâtiments. Les bâtiments sont très propres et bien entretenus. Le 875 Cloutier est un bâtiment à locataire unique de zone industrielle construit en 2007. Le 745 Du Grand Bernier Nord est un bâtiment à zone industrielle-commerciale construit en 1988 avec 9 locataires dans 13 locaux de 3 000 pieds carrés chacun. Le terrain adjacent est zoné industriel et commercial, et un plan d'implantation potentiel de 16 000 pieds carrés est disponible. Les deux bâtiments existants sont entièrement loués, les baux allant jusqu'en 2029, offrant des options de renouvellement supplémentaires et des augmentations annuelles de 3 à 5 %. Ils sont dotés d'une hauteur libre de 20 pieds, de gicleurs, de compteurs individuels d'Hydro-Québec et de panneaux électriques pour chaque pièce. Ce portefeuille offre aux investisseurs industriels une opportunité rare de garantir un actif de haute qualité avec des rendements stables et croissants. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une position stratégique sur le marché de l'immobilier industriel !