Plantation Place 8751 W Broward Blvd Bureau 5 749 m² 88 % Loué À vendre Plantation, FL 33324 11 236 190 € (1 954,48 €/m²) Taux de capitalisation 7,59 %

Marcus & Millichap est fière de présenter Plantation Place, un immeuble de bureaux de cinq étages de premier ordre situé au cœur de Plantation, en Floride. Cet actif de 61 881 pieds carrés offre un flux de trésorerie immédiat, générant un bénéfice d'exploitation net de 929 897$ avec un taux de capitalisation de 7,59 %. Grâce à la mise en place de contrats de location triples nets, les investisseurs bénéficient de dépenses opérationnelles minimes, tandis que des loyers inférieurs à ceux du marché constituent une excellente opportunité de croissance future des revenus.
Plantation Place est un investissement clé en main sans entretien différé, avec un toit sous garantie et des ascenseurs flambant neufs, ce qui garantit des dépenses d'investissement minimales pour les nouveaux propriétaires. La propriété dispose de 234 places de stationnement en surface, soit 3,8 places par 1 000 pieds carrés de surface locative pour les locataires et les visiteurs. Positionné sur l'un des marchés de bureaux les plus résilients du sud de la Floride, il bénéficie des délocalisations d'entreprises, de la croissance démographique et d'une expansion économique soutenue, ce qui entraîne une forte demande de locataires et des taux d'occupation élevés.
Bénéficiant d'un emplacement central dans le quartier de Plantation Midtown et bénéficiant d'une excellente connectivité avec l'I-95, l'I-595, l'autoroute à péage de Floride et l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité le long de Broward Boulevard et d'une signalisation des monuments. Entouré de grands magasins de détail, de restaurants, d'hôtels et d'hôpitaux à service complet, Plantation Place est un investissement idéal pour une stabilité et une appréciation à long terme.