8766 S Maryland Pky
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8766 S Maryland Pky Bureau 511 m² 2 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89123 1 556 874 € (3 045,81 €/m²) Taux de capitalisation 1,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'acheter des bâtiments indépendants tout en bénéficiant des revenus locatifs des locataires existants
- Construit en 2005
- Zone commerciale générale (CG) - permettant des utilisations de bureau ou de vente au détail
- Situé à 1,5 km de l'autoroute
- Grand parking (couvert et découvert)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Scottsdale Plaza, dans le centre de Las Vegas, offre aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs une opportunité unique d'acheter des bâtiments indépendants tout en bénéficiant des revenus locatifs existants des locataires. La vente comprend 2 immeubles de bureaux destinés aux propriétaires-utilisateurs souhaitant implanter leur entreprise dans un environnement mixte dynamique et bien entretenu. La place propose des équipements pratiques tels qu'un nouveau Dunkin, 24 bornes de recharge Tesla, des restaurants et une épicerie, tous accessibles à pied. Le projet est situé à 1,6 km de l'autoroute et a été construit en 2005. Il dispose d'un grand parking (couvert et découvert) et est zoné commercial général (CG), permettant des utilisations de bureau ou de vente au détail. Le Scottsdale Plaza est idéal pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur espace de travail dans un environnement professionnel axé sur la communauté.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
511 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 556 874 €
Prix par m²
3 045,81 €
Taux de capitalisation
1,73 %
RNE
26 908 €
Pourcentage loué
2 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
501 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,41 ha
Zonage
C-1, County - Commerce de Quartier
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-14-410-016 | Évaluation des aménagements | 3 441 508 € |
| Évaluation du terrain | 1 413 302 € | Évaluation totale | 4 854 810 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
177-14-410-016
Évaluation du terrain
1 413 302 €
Évaluation des aménagements
3 441 508 €
Évaluation totale
4 854 810 €
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