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Red Cliffs 877 North 2720 East street Local commercial 143 – 528 m² À louer Saint George, UT 84790
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jusqu'à quatre unités sont disponibles dans un coin très fréquenté.
- Bâtiment Drive Thru.
- Situé près de Costco, en face de Cal Ranch et à côté du restaurant Texas Road House.
- Fantastique lieu de vente au détail et de restauration.
- Compatible avec Grease Interceptor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 143 m² | 3,05 - 3,66 m | 5-10 Ans | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 56 873 € /an 4 739 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B | 192 m² | 3,05 - 3,66 m | 5-10 Ans | 373,86 € /m²/an 31,15 € /m²/mois 71 896 € /an 5 991 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C | 192 m² | 3,05 - 3,66 m | 5-10 Ans | 373,86 € /m²/an 31,15 € /m²/mois 71 896 € /an 5 991 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
1,540 SF new construction end cap retail space with drive thru. Can be combined with neighboring units for a larger space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 528 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Service au volant
1er étage, bureau B
2,070 SF new construction retail suite. Can be combined with neighboring units for a larger space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 528 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
1er étage, bureau C
2,070 SF retail space in a 7,200 SF building with drive through capability. Can be combined with adjacent units for larger space if desired.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 528 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À RED CLIFFS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cal Ranch
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- Costco
- Enseigne
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- Douch Bros
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- Texas Roadhouse
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cal Ranch | - | - | - |
| Costco | Enseigne | - | - |
| Douch Bros | - | - | - |
| Texas Roadhouse | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 528 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Espace total disponible | 528 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau bâtiment commercial de 7 200 pieds carrés avec capacité de transport. Jusqu'à 4 unités disponibles avec un intercepteur de graisse pour les sites de restaurants potentiels.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highland Commercial Park, LLC
Red Cliffs | 877 North 2720 East street
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