8771 Tiller Trail Hwy Terrain 126,29 ha À vendre 1 833 563 € Canyonville, OR 97417

Incroyable opportunité de posséder des terres agricoles irriguées de premier ordre au cœur de la vallée d'Umpqua. 312 acres au total avec 141 acres de fond irrigué, 236 acres irrigués au total datant de 1920. Il y a une adorable ferme originale de 1891 avec 4 chambres, 2 salles de bains de 2216 pieds carrés et un garage pour une seule voiture. Il existe un deuxième site d'accueil légal au 8559 Tiller Trail Highway avec un bâtiment de stockage en briques et tous les services publics sur place. Il y a plusieurs granges et dépendances sur la propriété, y compris une grange d'alimentation de 4 400 pieds carrés avec des greniers, un grenier, plusieurs salles de stockage, un entrepôt de foin, un appentis et de l'électricité. Une porcherie historique sur 2 niveaux, une étable d'engraissement de 4 000 pieds carrés, une étable de stockage du foin de 3 500 pieds carrés, un bâtiment de stockage en brique de 320 pieds carrés, un silo à grains de 18 pieds de diamètre et de 40 pieds de haut capable de stocker 200 tonnes. Il y a 7 lots fiscaux au total avec 5 certificats de droits d'eau sur la rivière South Umpqua offrant de multiples points de dérivation, certains droits datant de 1920. 236 acres au total de terres cultivées irriguées avec une composition de sol allant des sols de classe 1 et 2 plus proches de la rivière à des sols de classe 3 et 4 au niveau supérieur de la propriété. Il y a actuellement 141 acres en production active, ce qui permettra de nourrir 2 000 balles rondes de foin et 80 têtes de bétail par an. En l'absence de bétail, vous pouvez augmenter la production de foin en procédant à une deuxième coupe. Il y a une pompe d'irrigation TechTop de 50 ch avec une conduite d'irrigation principale souterraine de 8 pouces distribuée dans toute la propriété avec 4 conduites de roues distribuant l'eau. La ligne principale est également prolongée jusqu'au niveau supérieur de la propriété. Il y a une source aménagée sur la propriété qui alimente un étang ouvert toute l'année pour le bétail. Il y a également 62 acres de terres boisées avec un mélange d'espèces d'arbres et de fréquentes rencontres avec des wapitis. La partie inférieure de la propriété est clôturée et clôturée transversalement avec une clôture périphérique le long du reste. Ne laissez pas passer cette opportunité qui ne se présente qu'une fois dans votre vie. Tous les équipements d'irrigation sont inclus dans la vente.