Burger King | 8776 Youree Dr
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Burger King 8776 Youree Dr Local commercial 268 m² À vendre Shreveport, LA 71115 2 045 735 € (7 627,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BAIL À LONG TERME - Il reste moins de 9 ans à la durée initiale du bail, suivis de quatre options de 5 ans.
- SITUATION UNIVERSITAIRE - L'établissement est idéalement situé en face de LSU-Shreveport, qui accueille chaque année un peu moins de 9 000 étudiants
- FRANCHISÉ SOLIDE - Exploitant de plus de 1 000 unités, Carroll's Restaurant Group, Inc est le plus grand exploitant de Burger King du pays.
- AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE - Bail NNN Absolute. Idéal pour les investisseurs qui ne sont pas présents sur le marché ou qui recherchent une solution « pratique » ? investissement.
- AUGMENTATIONS DE LOYER - 5 % Le loyer augmente tous les cinq ans pendant la durée de base et les périodes d'option suivantes.
- ACTIVITÉ ESSENTIELLE À L'ÉPREUVE D'AMAZON - L'établissement en question dispose d'un double service au volant et est resté ouvert pendant toute la durée des commandes obligatoires à domicile.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Net Lease a le plaisir de proposer en exclusivité un Burger King de 2 887 pieds carrés situé sur 0,82 acre à Shreveport, en Louisiane. Le bail absolu NNN de 15 ans de Burger King avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans a débuté en août 2017. Le site est géré par Carrols Restaurant Group (NASDAQ : TAST), l'une des plus grandes entreprises de restauration et franchises des États-Unis avec plus de 1 000 restaurants. Le bail est garanti par CFH LLC, filiale de Carrol, qui compte plus de 200 unités.
L'établissement bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité sur Youree Drive (trafic : 16 000 VPD), qui est l'une des principales artères de la région et permet un accès direct au centre-ville de Shreveport (8,5 miles au nord). La propriété est située en face de Youree Drive par rapport à une masse critique de maisons unifamiliales et multifamiliales. Burger King bénéficie de son emplacement dans le principal corridor commercial et commercial de la région avec 5 millions de pieds carrés de commerces de détail, 1,6 million de pieds carrés d'unités industrielles et 5 319 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles. Parmi les autres détaillants présents dans les environs immédiats, citons Walmart Supercenter, Sam's Club, Lowe's, Target, Belk, Dick's Sporting Goods, Hobby Lobby, Kohl's, Ashley Furniture, PetSmart, Belk, JC Penny, Petco, Whole Foods, Kroger, World Market, Pier 1 Imports, Bed Bath & Beyond, Bath & Body Works, Office Depot, Marshalls et Best Buy, entre autres.
En outre, l'établissement bénéficie de son emplacement à proximité de certains des principaux points d'intérêt de la région, notamment l'université d'État de Louisiane à Shreveport, qui accueille 4 383 étudiants (800 mètres au nord-est), le système de santé Christus Shreveport-Bossier de 154 lits (1,6 km au nord-ouest) et le centre de santé WK Pierremont de 119 lits, ce qui permet un volume de trafic élevé et une clientèle intégrée importante.
L'établissement bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité sur Youree Drive (trafic : 16 000 VPD), qui est l'une des principales artères de la région et permet un accès direct au centre-ville de Shreveport (8,5 miles au nord). La propriété est située en face de Youree Drive par rapport à une masse critique de maisons unifamiliales et multifamiliales. Burger King bénéficie de son emplacement dans le principal corridor commercial et commercial de la région avec 5 millions de pieds carrés de commerces de détail, 1,6 million de pieds carrés d'unités industrielles et 5 319 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles. Parmi les autres détaillants présents dans les environs immédiats, citons Walmart Supercenter, Sam's Club, Lowe's, Target, Belk, Dick's Sporting Goods, Hobby Lobby, Kohl's, Ashley Furniture, PetSmart, Belk, JC Penny, Petco, Whole Foods, Kroger, World Market, Pier 1 Imports, Bed Bath & Beyond, Bath & Body Works, Office Depot, Marshalls et Best Buy, entre autres.
En outre, l'établissement bénéficie de son emplacement à proximité de certains des principaux points d'intérêt de la région, notamment l'université d'État de Louisiane à Shreveport, qui accueille 4 383 étudiants (800 mètres au nord-est), le système de santé Christus Shreveport-Bossier de 154 lits (1,6 km au nord-ouest) et le centre de santé WK Pierremont de 119 lits, ce qui permet un volume de trafic élevé et une clientèle intégrée importante.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
268 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 045 735 €
Prix par m²
7 627,33 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
117 630 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,33 ha
Façade
52 m le Youree Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 171334-118-0001-00 | Évaluation des aménagements | 201 466 € |
| Évaluation du terrain | 40 156 € | Évaluation totale | 241 622 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
171334-118-0001-00
Évaluation du terrain
40 156 €
Évaluation des aménagements
201 466 €
Évaluation totale
241 622 €
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