8784 Island Rd Terrain 190,2 ha À vendre 2 549 970 € Ventress, LA 70783

Située du côté insulaire de False River, le long de Island Road (autoroute 413) dans la paroisse de Pointe Coupee, en Louisiane, cette propriété de +/- 470 acres offre des possibilités à la fois pour l'agriculture et les activités récréatives. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 30 miles du centre-ville de Baton Rouge et à 60 miles du centre-ville de Lafayette. Le paysage diversifié a amélioré les pâturages et les feuillus des basses terres. L'établissement propose diverses activités de chasse au cerf, à la colombe et au canard branchu. Grâce à son emplacement stratégique, à son paysage varié et à son potentiel polyvalent, ce terrain polyvalent constitue un investissement prometteur doté d'un potentiel de valeur ajoutée.
Servitude de réserve des zones humides (WRE) : +/- 95 acres dans les parcelles 00418603 et 00418602
Zoné : R-SF : Maison unifamiliale résidentielle rurale (96 acres) et
Zoné : R-AG : Agriculture rurale (374 acres)
Le terrain est facilement accessible par une route de gravier qui traverse la propriété.
Prix : 2 900 000,00$ (6 170,21$ l'acre)
Servitude d'emprise existante : à travers les parcelles 00418600, 00418601 et 00418603 le long de la route existante. Servitude accordée à un propriétaire foncier voisin, à l'USDA (WRE Easement) et à l'Energy Production Corporation (les sites de puits ne sont plus actifs).
Maison unifamiliale, cabanon et verger de pacanes sur +/- 15 acres donnant sur Island Rd non inclus dans la vente.