88 New Dorp Plz
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88 New Dorp Plz Bureau 1 394 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10306 3 694 815 € (2 651,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,42 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well maintained office building ideally located in the heart of New Dorp and opposite the New Dorp Train Station. 18 units with all but one occupied. Off-street parking for 32 cars.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1931
Prix
3 694 815 €
Prix par m²
2 651,38 €
Taux de capitalisation
6,42 %
RNE
237 198 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
465 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,50
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C2-1
Stationnement
32 Espaces (22,96 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04212-0043 | Évaluation totale | 564 486 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 96 476 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 468 010 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04212-0043
Évaluation du terrain
96 476 € (2024)
Évaluation des aménagements
468 010 € (2024)
Évaluation totale
564 486 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
V.I.P. Real Estate, Inc.
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