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Mount Royal Village 880 16th Ave SW Bureau 139 – 1 178 m² Immeuble 4 étoiles À louer Calgary, AB T2R 1J9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lumière naturelle
- Au cœur de la 17e Avenue de Calgary
- Près des transports en commun
- combinaison parfaite entre travail et divertissement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau B02001A | 264 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau B02003A | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau A03003A | 301 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau A03003B | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 4e étage, bureau A04002B | 296 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau B02001A
2e étage, bureau B02003A
2nd floor office space. Boardroom and offices built in
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau A03003A
3rd floor office space. 4 built out offices, 2 boardrooms and a kitchenette.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
3e étage, bureau A03003B
2197 SF of office space available within Mount Royal West Mall 3rd floor.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
4e étage, bureau A04002B
4th floor office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- GoodLife Fitness
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- Meubles et tapisserie
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| GoodLife Fitness | Fitness | 310 | National |
| Oasis Wellness Centre & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Saje Natural Wellness | Parapharmacie | 58 | International |
| Tim Hortons | Café | 7 449 | International |
| West Elm | Meubles et tapisserie | 7 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 178 m² | Surface commerciale utile | 10 865 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1978/2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 10 865 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2015 |
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Mount Royal Village | 880 16th Ave SW
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