880 Grier Dr
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880 Grier Dr Bureau 7 525 m² À vendre Las Vegas, NV 89119 17 849 790 € (2 372,02 €/m²) Taux de capitalisation 8,10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FINANCEMENT DISPONIBLE POUR LES VENDEURS : Contactez le courtier pour plus d'informations.
- FLUX DE TRÉSORERIE ET TAUX DE RENDEMENT DU MARCHÉ STABLES : La propriété est louée à 100 %, ce qui garantit un flux de trésorerie stable.
- FLEXIBILITÉ DU FINANCEMENT : La propriété est proposée sans dette.
- LOCATAIRE INTERNATIONAL À CRÉDIT ÉLEVÉ : La propriété est louée à la plus grande société de jeux cotée en bourse au monde en termes de chiffre d'affaires, MGM Resorts International.
- POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE INSTALLATION MODERNE À UN COÛT BIEN INFÉRIEUR AU COÛT DE REMPLACEMENT : À 250$ PSF, la propriété est proposée au moins 37,5 % en dessous du coût de remplacement actuel.
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : L'établissement est adjacent à l'aéroport international Harry Reid. Aéroport avec façade sur Grier Dr., offrant un accès immédiat à l'Airport Connector.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lien vers l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/sp-500-global-gaming-entertainment-company-office-investment/
Le groupe de services d'investissement de LOGIC Commercial Real Estate a été retenu exclusivement pour offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement de bureaux à locataire unique essentiel loué à MGM Resorts International. MGM Resorts International occupe 100 % du bâtiment et est locataire depuis 2014. 880 Grier est un immeuble de bureaux de 81 000 pieds carrés sur deux étages situé sur 5,54 acres au sein du campus de bureaux de la MGM. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principales autoroutes I-15 et I-215, avec une façade le long de Grier Dr., juste en face de l'aéroport international Harry Reid, qui a accueilli un nombre record de 57,6 millions de visiteurs en 2023.
MGM est une société de jeux et de divertissement de plusieurs milliards de dollars du S&P 500 dont le siège social est à Las Vegas et qui compte 31 hôtels dans le monde entier, dont 12 sur le Strip de Las Vegas. Il s'agit de la plus grande société de jeux cotée en bourse au monde avec un chiffre d'affaires de 17,05 milliards de dollars l'année dernière. MGM a récemment renouvelé le bail de 5 ans de la propriété en question, ce qui prolonge la durée du bail jusqu'en août 2029 avec des augmentations annuelles de 3 %. Le locataire a récemment regroupé certaines de ses activités dans la propriété en question, ce qui en fait un lieu essentiel à sa mission. La MGM possède deux autres immeubles de bureaux (d'une superficie totale de 93 172 pieds carrés) et deux grandes parcelles de stationnement dans ce parc, ce qui témoigne de son engagement en faveur de cet emplacement pour ses activités d'entreprise.
Lien vers l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/sp-500-global-gaming-entertainment-company-office-investment/
Le groupe de services d'investissement de LOGIC Commercial Real Estate a été retenu exclusivement pour offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement de bureaux à locataire unique essentiel loué à MGM Resorts International. MGM Resorts International occupe 100 % du bâtiment et est locataire depuis 2014. 880 Grier est un immeuble de bureaux de 81 000 pieds carrés sur deux étages situé sur 5,54 acres au sein du campus de bureaux de la MGM. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principales autoroutes I-15 et I-215, avec une façade le long de Grier Dr., juste en face de l'aéroport international Harry Reid, qui a accueilli un nombre record de 57,6 millions de visiteurs en 2023.
MGM est une société de jeux et de divertissement de plusieurs milliards de dollars du S&P 500 dont le siège social est à Las Vegas et qui compte 31 hôtels dans le monde entier, dont 12 sur le Strip de Las Vegas. Il s'agit de la plus grande société de jeux cotée en bourse au monde avec un chiffre d'affaires de 17,05 milliards de dollars l'année dernière. MGM a récemment renouvelé le bail de 5 ans de la propriété en question, ce qui prolonge la durée du bail jusqu'en août 2029 avec des augmentations annuelles de 3 %. Le locataire a récemment regroupé certaines de ses activités dans la propriété en question, ce qui en fait un lieu essentiel à sa mission. La MGM possède deux autres immeubles de bureaux (d'une superficie totale de 93 172 pieds carrés) et deux grandes parcelles de stationnement dans ce parc, ce qui témoigne de son engagement en faveur de cet emplacement pour ses activités d'entreprise.
Lien vers l'OM : https://logiccre.com/1031_properties/sp-500-global-gaming-entertainment-company-office-investment/
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
7 525 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
17 849 790 €
Prix par m²
2 372,02 €
Taux de capitalisation
8,10 %
RNE
1 445 833 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
3 763 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
2,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
IL
Stationnement
331 Espaces (43,99 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-03-510-016 | Évaluation des aménagements | 2 848 936 € |
| Évaluation du terrain | 1 169 722 € | Évaluation totale | 4 018 658 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
177-03-510-016
Évaluation du terrain
1 169 722 €
Évaluation des aménagements
2 848 936 €
Évaluation totale
4 018 658 €
CONTACTS
-
Cathy Jones -
Blaze Katz -
Paul Miachika -
Karim Chatoor -
Allyson Weber -
Logic Commercial Real Estate
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