880 S Beckman Rd
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880 S Beckman Rd Industriel/Logistique 2 051 m² 100 % Loué À vendre Lodi, CA 95240 4 815 510 € (2 347,75 €/m²) Taux de capitalisation 4,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction à travée transparente avec accès direct
- Bac de lavage avec bac à graisse
- Lanterneaux et chauffage au gaz dans l'entrepôt
- Portes surdimensionnées au niveau du sol
- Grande cour pavée, clôturée et éclairée avec plusieurs points d'entrée et de sortie
- NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE | SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OFFRANT :
Lee & Associates — Central Valley, Inc. a le plaisir d'offrir cette opportunité d'investissement locatif à 100 % à vendre dans la ville de Lodi, en Californie, avec 22 078 pieds carrés d'améliorations totales des bâtiments situées sur 2 parcelles de terrain totalisant 3,85 ± acres.
LOCATAIRE :
Liebherr USA, Co. (« Liebherr ») a débuté ses activités aux États-Unis en 1970. Leibherr fournit à ses clients des produits et services fiables à travers les États-Unis. Liebherr a officiellement ouvert le site de Lodi en 2017 pour fournir une assistance technique, un service sur site, un stockage pour les grues en consignation, le stockage et le réapprovisionnement des pièces, la réparation des équipements, l'inventaire des stocks à vendre et le déploiement de flottes de location. Leibherr possède deux segments de produits sur son site de Lodi : les grues mobiles et sur chenilles et les grues sur chenilles et les machines Deep Foundation. Cette situation privilégiée à environ 84 miles à l'ouest de San Francisco et à environ 56 miles au sud de Sacramento permet à Liebherr de répondre plus rapidement aux demandes des clients et d'accélérer la distribution de pièces et de services dans cette région.
DONNÉES ÉCONOMIQUES :
Prix de vente : 5 250 000,00$
Revenu brut : 300 020,64$
Dépenses d'exploitation : 71 582,00$ **
NEUF : 228 438,64$
Taux de capitalisation : 4,35 %
Augmentations annuelles : IPC ou 3 % maximum
Type de bail : montant brut modifié
Expiration du bail : 31 décembre 2026
Options : un (1) à cinq (5) ans
** Impôt foncier ajusté à 1,1 % du prix d'achat
Lee & Associates — Central Valley, Inc. a le plaisir d'offrir cette opportunité d'investissement locatif à 100 % à vendre dans la ville de Lodi, en Californie, avec 22 078 pieds carrés d'améliorations totales des bâtiments situées sur 2 parcelles de terrain totalisant 3,85 ± acres.
LOCATAIRE :
Liebherr USA, Co. (« Liebherr ») a débuté ses activités aux États-Unis en 1970. Leibherr fournit à ses clients des produits et services fiables à travers les États-Unis. Liebherr a officiellement ouvert le site de Lodi en 2017 pour fournir une assistance technique, un service sur site, un stockage pour les grues en consignation, le stockage et le réapprovisionnement des pièces, la réparation des équipements, l'inventaire des stocks à vendre et le déploiement de flottes de location. Leibherr possède deux segments de produits sur son site de Lodi : les grues mobiles et sur chenilles et les grues sur chenilles et les machines Deep Foundation. Cette situation privilégiée à environ 84 miles à l'ouest de San Francisco et à environ 56 miles au sud de Sacramento permet à Liebherr de répondre plus rapidement aux demandes des clients et d'accélérer la distribution de pièces et de services dans cette région.
DONNÉES ÉCONOMIQUES :
Prix de vente : 5 250 000,00$
Revenu brut : 300 020,64$
Dépenses d'exploitation : 71 582,00$ **
NEUF : 228 438,64$
Taux de capitalisation : 4,35 %
Augmentations annuelles : IPC ou 3 % maximum
Type de bail : montant brut modifié
Expiration du bail : 31 décembre 2026
Options : un (1) à cinq (5) ans
** Impôt foncier ajusté à 1,1 % du prix d'achat
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 825 516 € | |
| Évaluation du terrain | 782 813 € | Évaluation totale | 1 608 329 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
782 813 €
Évaluation des aménagements
825 516 €
Évaluation totale
1 608 329 €
ZONAGE
| Code de zonage | M (M- Industrial (Ville de Lodi)) |
| M (M- Industrial (Ville de Lodi)) |
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