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8800 NE Vancouver Mall Dr Local commercial 149 – 1 254 m² À louer Vancouver, WA 98662
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement exceptionnel : situation centrale à proximité du centre commercial de Vancouver, avec un accès direct à l'I-205 et à la SR-500 pour une visibilité et une circulation accrues.
- Écosystème commercial dynamique : ancré dans le centre commercial de Vancouver et entouré d'un mélange de détaillants, de restaurants et de services nationaux.
- Accès et stationnement étendus : à quelques pas du centre de transport en commun de Vancouver Mall, avec un parking abondant et une commodité toute l'année pour les clients.
- Exposition élevée à la circulation : Plus de 73 000 véhicules passent quotidiennement par NE Vancouver Mall Drive, ce qui améliore la visibilité et la circulation piétonnière.
- Point névralgique du commerce de détail : entouré de colocataires de premier plan tels que Hobby Lobby, Sephora et Round1, ce qui garantit une forte visibilité auprès des clients.
- Forte démographie : plus de 160 000 personnes dans un rayon de 8 miles ; plus de 400 000 dans un rayon de 10 miles. Revenu médian des ménages : 65 000$ et plus, ce qui génère un pouvoir d'achat important
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau PAD | 362 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau RETAIL 1 | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau RETAIL 2 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau PAD
Size: Approximately 3,000 square feet opportunity retail pad in the parking lot; not contiguous to the main Mall. Type: Opportunity for fast food or other retail users in high-traffic area. Condition: Undeveloped pad. Opportunity for development with Landlord and Mall.
1er étage, bureau RETAIL 1
Size: Approximately 10,000 square feet. Condition: Shell condition with TI opportunity from the Landlord to customize space. Type: Suitable for retail, boutique fitness, entertainment or other service based concept. Other: Convenient, ample parking.
- Taux de location : Contacter un courtier
1er étage, bureau RETAIL 2
Size – Approximately 1,600 square feet of end-cap retail space available next to multi-national retailer, Sephora. Entrance/Access: Opportunity for exterior entrance, not within the Mall. Condition: Shell condition with TI opportunity from the Landlord to customize space. Type: Suitable for multiple types of retail concepts. Other: Convenient, ample parking.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 8800 NE VANCOUVER MALL DR, VANCOUVER, WA 98662
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- FIIT Nation
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Gravity Coffee
- Café
- 29
- National
- Hobby Lobby
- Loisirs
- 1 359
- National
- Round1
- Bowling/Billard
- 82
- International
- Sephora
- Parapharmacie
- 1 257
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| FIIT Nation | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Gravity Coffee | Café | 29 | National |
| Hobby Lobby | Loisirs | 1 359 | National |
| Round1 | Bowling/Billard | 82 | International |
| Sephora | Parapharmacie | 1 257 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 254 m² | Surface commerciale utile | 11 296 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 4,28 ha |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Année de construction | 1977 |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 11 296 m² |
| Surface totale du terrain | 4,28 ha |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du corridor commercial de Vancouver, le centre commercial de Vancouver situé au 8800 NE Vancouver Mall Drive offre une visibilité et un accès inégalés à tout commerce de détail qui cherche à réussir.
- Station de recharge de voitures
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8800 NE Vancouver Mall Dr
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