Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

940 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Walgreens 8800 W 95th St Local commercial 1 405 m² À vendre Hickory Hills, IL 60457 3 266 599 € (2 325,49 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Site d'exploitation de Walgreens depuis plus de 20 ans avec extension du bail jusqu'au 30 novembre 2035
À 15 km du centre-ville de Chicago
Loyer inférieur au marché en $/SF

Corridor commercial robuste à l'angle dur de la 95e rue ouest et de la 88e avenue S.
Nouveau toit en 2024 avec garantie jusqu'au 07/02/2044
Forte démographie, revenus de plus de 100 000$ dans un rayon de 1 mile

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Voici la meilleure opportunité d'investir dans un spacieux bâtiment indépendant de 15 120 pieds carrés situé au 8800 W 95th St, Hickory Hills, IL. Cette propriété bien entretenue, entourée de détaillants nationaux et régionaux, bénéficie d'un bénéfice net d'exploitation avantageux de 210 000 dollars, avec un bail à long terme en vigueur jusqu'au 30 novembre 2035, offrant près de 11 ans de rendements réguliers. Située sur une généreuse parcelle d'angle de 1,80 acre, cette propriété offre suffisamment d'espace pour une expansion ou un développement supplémentaire. Les récentes améliorations comprennent un nouveau toit avec une garantie de 20 ans expirant le 2 juillet 2044 et des plans pour le réaménagement et le resurfaçage du terrain de stationnement au printemps prochain.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 405 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

3 266 599 €

Prix par m²

2 325,49 €

Taux de capitalisation

5,65 %

RNE

184 653 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

0,73 ha

Zonage

C-3, Hickory Hills

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
131,37 €
Double net
Nov. 2035

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.