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Solaire Shoppes 8801-9031 Harlan St
Local commercial 306 – 636 m² À louer Westminster, CO 80031
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle dur
- Lumière naturelle
- Trafic et visibilité élevés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8801 | 330 m² | Négociable | 168,09 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 55 546 € /an 4 629 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8821 | 306 m² | Négociable | 148,31 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 45 388 € /an 3 782 € /mois | Triple net (NNN) |
8801-9031 N Harlan St - 1er étage – Bureau 8801
– Emplacement commercial en angle stratégique avec une excellente signalétique et visibilité depuis la 88e Rue – À proximité immédiate du NOUVEAU centre-ville de Westminster, avec une forte densité résidentielle, une main-d'œuvre de bureau solide, des visiteurs d'hôtels et des commerces – À 800 mètres de l'US 36 et du centre Park-N-Ride RTD Westminster, du système de pistes cyclables US 36 Bikeway et de la station de train léger FasTracks à proximité – Rénovations récentes de la place, incluant une nouvelle façade, des panneaux solaires et des systèmes d'éclairage LED pour une efficacité énergétique et des coûts d'exploitation réduits – Visibilité exceptionnelle avec 24 306 véhicules par jour à l'intersection de Harlan et W 88e Rue (estimation MPSI 2022) – Ratio de stationnement exceptionnel de 5:1 000 m²
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Angle dur
- Lumière naturelle
- Zone à fort trafic et excellente visibilité
8801-9031 N Harlan St - 1er étage – Bureau 8821
– Espace en ligne avec des locataires à fort trafic, notamment RMH Event Center, CrossFit, Kokopelli Brewing et WaveMax – Adjacent au NOUVEAU centre-ville de Westminster avec une forte densité résidentielle, une solide main-d'œuvre de bureau, des visiteurs d'hôtels et des commerces de détail – À 800 mètres de l'US 36 et du RTD Westminster Center Park-N-Ride, du système de pistes cyclables US 36 Bikeway et à proximité de la station de train léger FasTracks – Mises à jour récentes de la place, incluant une nouvelle façade, des systèmes d'énergie solaire et d'éclairage LED pour une efficacité énergétique et des coûts d'exploitation réduits – Visibilité exceptionnelle avec 24 306 véhicules par jour à Harlan et W 88th St (estimation MPSI 2022)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ratio de stationnement exceptionnel de 5 : 1 000 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8801-9031 HARLAN ST , WESTMINSTER, CO 80031
À PROPOS DU BIEN
Incroyable opportunité de vente à côté du centre-ville animé de Westminster.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Solaire Shoppes | 8801-9031 Harlan St
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