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Kendall Place 8803-9079 SW 107th Ave 215 – 2 090 m² À louer Kendall, FL 33176
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- situé à moins d'un kilomètre du campus de Kendall du Miami Dade College
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20A | 215 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 40 | 941 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 95B | 239 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 10A | 695 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8811-8851 SW 107th Ave - 1er étage – Bureau 20A
Excellent street exposure and multiple anchors, providing a steady flow of foot and vehicular traffic
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- 2 317 pieds carrés disponibles à la location
8811-8851 SW 107th Ave - 1er étage – Bureau 40
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
8811-8851 SW 107th Ave - 1er étage – Bureau 95B
Excellent street exposure and multiple anchors, providing a steady flow of foot and vehicular traffic
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
- 2 575 pieds carrés d'espace commercial
8811-8851 SW 107th Ave - 2e étage – Bureau 10A
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 19 - 60 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 090 m² | Façade | Kendall |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 31 025 m² |
| Stationnement | 1 263 Espaces | Surface totale du terrain | 8,96 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1972 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | N Kendall Dr |
| Espace total disponible | 2 090 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 263 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Kendall |
| Surface commerciale utile | 31 025 m² |
| Surface totale du terrain | 8,96 ha |
| Année de construction | 1972 |
| Rues transversales | N Kendall Dr |
À PROPOS DU BIEN
Ancré par Publix, Staples, JC Penney Home Store, CVS Pharmacy. Le centre commercial Kendall est situé à moins d'un kilomètre du campus Kendall du Miami Dade College, qui accueille plus de 40 000 étudiants par an et se trouve à 3 km du Baptist Hospital, l'un des plus grands hôpitaux du sud de la Floride avec des milliers d'employés. Le centre se trouve au cœur d'un quartier établi regroupant d'autres grands détaillants et est entouré d'une forte densité de maisons unifamiliales, d'appartements locatifs et de maisons en rangée. Le centre commercial Kendall bénéficie d'une excellente exposition sur la rue et de nombreux points d'ancrage, ce qui en fait un endroit idéal pour tout détaillant, permettant un flux constant de piétons et de véhicules. Le centre commercial Kendall est situé dans le sous-marché de Kendall, qui abrite la plus forte concentration de population et de commerces de détail du comté. Le centre commercial fait face à Kendall Drive, le corridor commercial le plus fréquenté de Miami. La proximité de plusieurs grandes autoroutes, son importante main-d'œuvre multilingue et ses logements abordables font de Kendall une communauté d'affaires dynamique et importante.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Kendall Place | 8803-9079 SW 107th Ave
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