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8807 Flower Ave Bureau 206 m² À vendre Silver Spring, MD 20901 796 752 € (3 864,88 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

• Delivered Vacant | Ideal for an Owner-User or Developer
• Development Potential | Up to 16,997 SF of Retail, Office, and/or Multifamily
• Less than 250 Yards from the Future Long Branch Purple Line Station

• More than129,000 SF of Retail within the Same City Block | Includes Giant and Bestway Grocery Stores
• Within a 5-Minute Drive of I-495 (Capital Beltway) and the Washington, D.C. Border

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 8807 Flower Avenue, a vacant 2,219-square-foot, two-level property above an unfinished sublevel with a detached one-car garage. The subject property includes three parking spaces and a sizable rear yard, and is located near approximately 129,000 square feet of neighborhood retail serving Takoma Park and Silver Spring. Previously used as a dental laboratory, 8807 Flower Avenue is within walking distance of the future Long Branch Purple Line light-rail station, which will connect Silver Spring and Takoma Park with Bethesda Row, Downtown Silver Spring, and the University of Maryland. Adjacent to the subject property is a 51,205-square-foot retail center anchored by Giant Food, recently acquired by MCB Real Estate. 8807 Flower Avenue's location and zoning provide opportunity for a variety of uses, including retail space serving the 132,420 residents within a two-mile radius or a mixed-use redevelopment of up to 17,000 square feet.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

206 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1918

Prix

796 752 €

Prix par m²

3 864,88 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

103 m²

Dalle à dalle

2,74 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Surface du lot

0,06 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

CRT

Stationnement

4 Espaces (14,55 places par 1 000 m² loué)

LIENS

Download the Offering Memorandum

1 of 1

CARTE

Bike Score®

Très praticable en vélo (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	13-01397578	Évaluation des aménagements	216 008 € (2024)
Évaluation du terrain	196 178 € (2024)	Évaluation totale	412 186 € (2024)