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The Wave 8808 Rockaway Beach Blvd 29 – 115 m² À louer Rockaway Beach, NY 11693
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment Wave est situé au cœur de Rockaway Beach, dans le quartier du Queens à New York.
- Situé dans le même pâté de maisons que la gare B. 90th Street Holland (A) et à quelques pas de la plage.
- Situé sur le corridor commercial Rockaway Beach Boulevard, juste en face du centre commercial communautaire de 85 000 pieds carrés, qui abrite la pharmacie CVS et Key Food
- Trafic piétonnier intense en journée et quartier commerçant animé
- Le bâtiment comprend des commerces au rez-de-chaussée et deux étages au-dessus sont disponibles à la location avec vue sur l'eau, ainsi que sur les toits de Manhattan.
- Accès facile aux transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage – 206 | 29 m² | Négociable | 375,18 € /m²/an 31,26 € /m²/mois 10 979 € /an 914,95 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 303 | 35 m² | Négociable | 315,94 € /m²/an 26,33 € /m²/mois 11 007 € /an 917,24 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 311 | 51 m² | Négociable | 345,56 € /m²/an 28,80 € /m²/mois 17 657 € /an 1 471 € /mois | Service complet |
2e étage – 206
Artist/Painter Studio, Includes A Sink, Shower, Private Bathroom
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Douches
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
3e étage, bureau 303
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Accès facile aux transports en commun
3e étage, bureau 311
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- GoodForm Studios
- Arts, divertissement et loisirs
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- Natures First Medical
- Santé et assistance sociale
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- New York State Senator Joseph P. Addabbo, Jr. D
- Administration publique
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| GoodForm Studios | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Natures First Medical | Santé et assistance sociale | - | - |
| New York State Senator Joseph P. Addabbo, Jr. D | Administration publique | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 115 m² | Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Le 88-08 Rockaway Beach Boulevard, alias le bâtiment The Wave, est situé au cœur de Rockaway Beach, dans le quartier du Queens à New York. Situé dans un emplacement privilégié sur le boulevard Rockaway Beach, dans le même pâté de maisons que la gare B. 90th Street Holland A et à quelques pas de la plage. Précédemment diffusé par The Wave News, le journal local de Rockaway depuis 1892, pendant plus de 30 ans ; le journal le plus ancien et le plus diffusé de la péninsule de Rockaway, dans le Queens. Était également occupé par le SÉNATEUR DE L'ÉTAT DE NEW YORK Joseph P. Addabbo Jr., président de la commission des courses, des jeux et des paris (D) 15E DISTRICT SÉNATORIAL, Wick & Pour Candle Co., le premier laboratoire de bougies de New York, L'histoire du bâtiment et son potentiel de positionnement commercial sont inégalés dans l'ensemble de la péninsule de Rockaway et de la communauté balnéaire : « Rockaway Beach est passée de l'un des secrets les mieux gardés de la ville à une destination balnéaire... Cette ville de surf autrefois sale est aujourd'hui un cocktail de bohème et de gentrification, où l'effervescence urbaine peut être à la fois immédiate et lointaine », Nick Corasaniti, The New York Time, 1er juillet 2019 Disponible à la location : espaces flexibles aux 2e et 3e étages
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Wave | 8808 Rockaway Beach Blvd
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