8813 Dee Rd Immeuble residentiel 6 lots 906 186 € (151 031 €/Lot) Des Plaines, IL 60016

Essex Realty Group, LLC s'est engagée exclusivement à commercialiser à la vente le 8813 Dee Road, un immeuble d'appartements de 6 logements situé dans la banlieue nord de Des Plaines. La propriété comprend trois (3) unités 1Bd/1Ba et trois (3) unités 2Bd/1Ba, ainsi que douze (12) places de stationnement en surface.
Le bâtiment a été bien entretenu par les propriétaires actuels et a récemment reçu un nouveau toit amovible (2024) et un nouveau chauffe-eau (2021). De plus, l'intérieur de certaines unités a reçu des planchers de bois franc, des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des salles de bains améliorés.
Situé sur un grand terrain de 11 000 pieds carrés, les nouveaux propriétaires auront la possibilité d'apporter d'autres améliorations à l'espace vert ou d'augmenter leurs flux de trésorerie grâce à des revenus de stationnement supplémentaires.
Les loyers actuels de la propriété sont nettement inférieurs à ceux du marché, ce qui offre aux investisseurs la possibilité d'augmenter leurs revenus locatifs de 20 à 37 % (150 à 500 dollars par unité/mois) dans un état « tel quel ». Par exemple, les unités d'une chambre sont actuellement louées pour une moyenne de 987$ par mois, alors que le loyer du marché pour des unités similaires dans la région est de 1 350$ par mois. De plus, les unités de 2 chambres non rénovées de la région sont actuellement louées pour 1 750$ par mois. Toutes les unités de 2 chambres situées au 8813 Dee Rd sont rénovées et actuellement louées pour une moyenne de 1 370 dollars par mois.
Situé à proximité des principaux axes de transport, des centres commerciaux et des commodités de banlieue, le 8813 Dee Road offre aux locataires commodité et accessibilité. L'hôpital général luthérien Advocate et le lycée Maine East sont situés à quelques minutes de marche, tandis que le centre commercial Golf Mill se trouve à 5 minutes en voiture.