8821-8849 W 87th St Local commercial 3 869 m² À vendre Hickory Hills, IL 60457 3 253 410 € (840,80 €/m²) Taux de capitalisation 8,38 %

Brookline Real Estate, LLC. est fière de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble de placement à valeur ajoutée comprenant un centre commercial multilocataire de 41 650 pieds carrés et un terrain non développé situé dans un emplacement solide et axé sur les transports en commun à Hickory Hills, dans la banlieue de Chicago.
Cette propriété offre une hausse considérable et une croissance future du bénéfice net d'exploitation grâce au potentiel de développement de l'Outlot. En outre, les nouveaux propriétaires peuvent apporter une valeur ajoutée en repositionnant les contrats de location bruts inférieurs au marché dans les loyers du marché NNN.
Le 87th Street Plaza a une superficie de 41 650 pieds carrés et est situé sur environ 5,42 acres. Situé à l'angle sud-ouest de la 87e rue et de la 88e Avenue, juste au sud de l'I-294, le centre bénéficie grandement de sa position à côté de CVS et de la station-service Shell, en face du service de police de Hickory Hills.
Ancré par la chaîne de magasins de variétés récemment renouvelée, Dollar General, le centre est occupé par de nombreux locataires réticents à Internet dans le cadre de baux à long terme. Des activités différenciées et des heures de pointe contrastées permettent une synergie idéale et des avantages mutuels sur l'ensemble de la propriété.
Le bâtiment de construction en brique a été magnifiquement entretenu et offre à ses visiteurs 242 places de stationnement dans un terrain paysager et bien entretenu. Quatre entrées situées sur deux routes distinctes facilitent la circulation et permettent aux locataires de travailler en douceur. L'accès croisé avec CVS et Shell permet également à ces visiteurs d'entrer facilement.
Cet actif est proposé à un taux de capitalisation de 8,38 % avec un énorme potentiel de hausse grâce au développement futur et au repositionnement de la propriété.