DaVita | 5.65% In-Place CAP | 335k Reduction | 883 Patriot Dr
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DaVita | 5.65% In-Place CAP | 335k Reduction 883 Patriot Dr Bureau 2 546 m² 100 % Loué À vendre Moorpark, CA 93021 6 604 128 € (2 594,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement résistant à la récession : garantie d'entreprise par DaVita Dialysis, plus de 2 179 sites
- Emplacement très fréquenté ; entouré de détaillants et de restaurants nationaux
- Demande de dialyse : dans un rayon de 8 miles, on s'attend à une augmentation de plus de 11 % de la population âgée de 65 à 84 ans d'ici 2027
- 15 ans initiaux avec (2) options de cinq ans chez FMV
- Démographie à revenu élevé : avec un rayon de 8 miles avec un revenu familial moyen supérieur à 146 000$
- Abordabilité : dans un rayon de 8 milles, population âgée de 55 à 74 ans dont le revenu familial moyen est d'environ 150 000$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La vente de cette propriété est soumise uniquement aux unités de condo C, D, E. C'est une opportunité rare d'acheter trois (3) unités de condos occupées à 100 % par DaVita. DaVita est une société cotée en bourse du Fortune 500 dont le chiffre d'affaires dépasse 11 milliards de dollars et qui possède un réseau de plus de 2 179 centres de dialyse ambulatoires à travers les États-Unis. Il fournit une variété de services de santé aux populations de patients aux États-Unis et à l'étranger avec plus de 200 000 patients dialysés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 546 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
6 604 128 €
Prix par m²
2 594,01 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
373 206 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
539 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
SP92-1
Stationnement
69 Espaces (27,1 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 594 512 € | |
| Évaluation du terrain | 3 729 299 € | Évaluation totale | 9 323 811 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 729 299 €
Évaluation des aménagements
5 594 512 €
Évaluation totale
9 323 811 €
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