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Cheshire Tract 884 Cheshire Terrain 54,63 ha À vendre 2 154 285 € Rocky Point, NC 28457
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sur la voie de la croissance
- Très bien situé
- À 20 minutes du centre-ville de Wilmington
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 154 285 € | Surface du lot | 54,63 ha |
| Prix par ha | 39 432,25 € |
| Prix | 2 154 285 € |
| Prix par ha | 39 432,25 € |
| Surface du lot | 54,63 ha |
50 % ont été défrichés et divisés en pâturages entièrement clôturés, 50 % boisés. Trois étangs artificiels sur la propriété, une maison de plus de 4 000 pieds carrés construite à partir du bois récolté sur la parcelle et deux longues granges.
DESCRIPTION
Parcelle de +/- 135 acres idéale pour le développement résidentiel, une ferme ou un ranch en activité, un lieu de mariage et plus encore. Environ la moitié de la superficie est défrichée et comprend trois étangs artificiels avec drainage, tandis que la moitié boisée est prête à être boisée. Une résidence unifamiliale de +/- 4 000 pieds carrés construite sur mesure avec du bois récolté sur le site se trouve à proximité de la route et constituerait un excellent club-house de quartier ou une ferme une fois rénovée. Une délimitation des zones humides sur le terrain réalisée en novembre 2022 a révélé des zones humides extrêmement clairsemées totalisant seulement 6,2 acres. Ils sont maintenant signalés et prêts à être confirmés par le Corps des ingénieurs. Une copie du croquis de la zone humide est jointe dans la section des documents. Situé entre la NC 133 et la NC 210, l'emplacement permet d'accéder facilement au parc commercial en plein essor de Pender et à d'autres employeurs du corridor US 421. Il se trouve à moins de 24 km de la plupart des principaux employeurs de la région de Wilmington, ainsi qu'un accès facile à l'I-40, aux plages de la région et à Wilmington proprement dite. Le sujet est situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant une voie extrêmement favorable pour compenser les gains sans les contraintes d'une bourse 1031. Le zonage résidentiel performant comprend des lots de 15 000 pieds carrés dotés d'une installation septique et des lots de 12 000 pieds carrés raccordés aux réseaux d'aqueduc et d'égout municipaux ou communautaires. L'eau municipale est disponible via une conduite principale de 8 pouces au bord de la route, et le gaz naturel est également disponible sur le front de la route. La MSA de Wilmington a récemment été classée numéro un du pays pour les déménagements entrants et connaît une pénurie de logements de plus en plus grave depuis des années. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, l'agent d'inscription doit être présent.
Présenté par
Cheshire Tract | 884 Cheshire
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