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Bldg C 8840 N Magnolia Ave
Local commercial 108 m² À louer Santee, CA 92071
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 108 m² | 1-5 Ans | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 32 059 € /an 2 672 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 140
La gare de Santee, construite en 2016, est un centre commercial de premier plan situé le long de North Magnolia Avenue, l'une des principales artères de Santee. Le centre comprend trois bâtiments modernes stratégiquement situés au cœur de Santee, entourés de communautés résidentielles florissantes, de parcs d'affaires animés et d'établissements commerciaux complémentaires. Santee Station propose un mélange dynamique de locataires, répondant aux besoins quotidiens de la population locale. Avec un grand parking, une visibilité élevée et un accès facile depuis les routes principales, il constitue une destination pratique pour les résidents et les visiteurs. Caractéristiques principales : Une combinaison de locataires cohérente offrant à la fois des biens et des services pour répondre aux besoins du marché local. Animé par les locataires populaires Starbucks et The Omelette Factory, garantissant une circulation piétonnière régulière. Deux points d'entrée le long de l'avenue North Magnolia pour un accès pratique. Façade de rue bien visible à une intersection signalée, offrant une grande visibilité à la circulation. La signalisation du bâtiment est disponible pour les locataires, améliorant ainsi la visibilité de la marque. Desservi par un ascenseur pour faciliter l'accès à plusieurs étages. Situé avec un accès facile au CA-67 et au CA-52, offrant une connectivité régionale. La gare de Santee est conçue pour offrir à la fois commodité et visibilité, ce qui en fait une destination de choix pour les achats, les restaurants et les services. Grâce à son emplacement très fréquenté, à ses nombreux parkings et à ses équipements modernes, il continue d'attirer des clients locaux et de nouvelles entreprises.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Accès 24 heures sur 24
- Grand parking
- Signalisation du bâtiment disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8840 N MAGNOLIA AVE , SANTEE, CA 92071
| Espace total disponible | 108 m² | Surface commerciale utile | 1 436 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 436 m² |
| Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Gare de Santee La gare de Santee se compose de trois bâtiments modernes situés le long de l'avenue North Magnolia, l'une des principales artères de Santee, offrant un accès pratique aux bretelles d'accès et de sortie CA-52 et CA-67. Situé au cœur de Santee, le centre commercial est entouré de quartiers résidentiels, de parcs d'affaires et d'autres magasins de détail, ce qui en fait une destination très fréquentée pour les habitants et les visiteurs. Le centre propose une composition équilibrée de locataires, notamment Starbucks, The Omelette Factory, une boutique de mode et un salon de manucure, proposant une variété de boutiques, de restaurants et de services. Avec deux points d'entrée le long de l'avenue North Magnolia et une façade de rue bien visible à une intersection signalisée, la station Santee bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile. Les fonctionnalités supplémentaires incluent : La signalisation du bâtiment est disponible pour les locataires, maximisant ainsi la visibilité. Un vaste espace de stationnement et un design convivial pour les piétons. Proximité idéale des quartiers résidentiels et des parcs d'affaires, répondant aux besoins quotidiens des consommateurs. Grâce à son emplacement central et à ses équipements modernes, la gare de Santee continue d'attirer un large éventail d'entreprises et une clientèle fidèle, ce qui en fait une destination de choix sur le marché en pleine croissance de Santee.
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Bldg C | 8840 N Magnolia Ave
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