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8844 HWY 44 E, Mount Washington, KY 40047 8844 Highway 44 E Local commercial 116 – 465 m² À louer Mount Washington, KY 40047
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité : opportunité de signalisation de premier plan le long de Dale's Pools
- Nouvelle infrastructure : profitez de systèmes de construction modernes et de l'efficacité énergétique
- Personnalisation : l'espace de la coque permet une construction sur mesure en fonction de vos besoins spécifiques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 – 465 m² | 5-15 Ans | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 101 119 € /an 8 427 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available Configurations: Possibility to subdivide down to 1,250 SF for smaller businesses Opportunity to combine both spaces for a total of 5,000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Locataire principal : Dale's Pools (centre de 5000 pieds carrés)
- Autoroute 44 Est avec 18 051 véhicules quotidiens en moyenne
- Shell Space personnalisable : concevez votre espace
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 8844 HWY 44 E, MOUNT WASHINGTON, KY 40047
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dale's Pools
- Services
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dale's Pools | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de vente au détail de premier ordre à Mount Washington, dans le Kentucky Participez à un nouveau développement florissant en 2025 Gulfstream Commercial Services, LLC présente une opportunité exceptionnelle d'espace commercial au cœur de Mount Washington, dans le Kentucky. Cette propriété indépendante, qui sera bientôt construite, offre le mélange parfait de design moderne, d'emplacement privilégié et d'options d'espace flexibles pour répondre aux besoins de votre entreprise. Points forts de la propriété : - Options d'espace flexibles : choisissez entre 1 250 pieds carrés et 2 500 pieds carrés - Locataire principal : Dale's Pools occupe la zone centrale de 5 000 pieds carrés - Emplacement privilégié : Situé sur l'autoroute 44 avec un trafic quotidien moyen de 18 051 personnes - Visibilité exceptionnelle : façade en brique attrayante avec de grandes fenêtres - Grand parking : parking pratique sur place pour les clients et le personnel - Nouvelle construction : soyez parmi les premiers à occuper ce bâtiment ultramoderne - Shell Space personnalisable : concevez votre environnement professionnel idéal
Présenté par
8844 HWY 44 E, Mount Washington, KY 40047 | 8844 Highway 44 E
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