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8849 Davis Blvd Bureaux/Local commercial 185 m² À louer Keller, TX 76248
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La population dans un rayon de 5 miles devrait augmenter de 5 % au cours des cinq prochaines années, garantissant un afflux constant de clients potentiels.
- Entouré d'entreprises florissantes : le restaurant italien Acquario, le salon Harmony & Spa et un cabinet de médecins, ce qui entraîne une circulation piétonnière constante.
- Stratégiquement situé sur le boulevard Davis, cet espace bénéficie de plus de 37 000 impressions quotidiennes de véhicules, maximisant ainsi la visibilité de l'entreprise.
- À seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, offrant une connectivité fluide aux clients, aux employés et aux opérations commerciales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 185 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 38 592 € /an 3 216 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
This second-generation Pilates space features an open-concept floor plan that can be easily converted for various uses. Situated on a corner lot, the property offers ample parking and is surrounded by a vibrant mix of retail and office tenants. With excellent visibility, it benefits from traffic counts exceeding 37,000 vehicles per day on Davis Boulevard. Additionally, the location is highly convenient, positioned just one mile south of Southlake Boulevard.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle avec pièces ouvertes
- Planchers de bois franc inclus dans l'espace.
- Des toilettes privées sont également incluses.
- Concept ouvert facilement prêt à être converti.
- Un grand parking est disponible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 8849 DAVIS BLVD, KELLER, TX 76248
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aquario Restaurant
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aquario Restaurant | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 185 m² | Surface commerciale utile | 397 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Espace total disponible | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 397 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace décloisonné est prêt à être personnalisé et offre une opportunité rare de louer une propriété spacieuse et bien située, idéale pour répondre à divers besoins commerciaux. D'une superficie de 1 995 pieds carrés, l'espace offre suffisamment d'espace pour une utilisation polyvalente. Les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante qui améliore à la fois l'expérience client et la productivité. Auparavant aménagé en studio de Pilates, le design moderne présente des finitions contemporaines et une décoration élégante, ce qui en fait un environnement professionnel et tranquille. Les revêtements de sol de haute qualité garantissent l'adéquation aux pratiques de fitness, aux espaces de bureau, etc. Bénéficiant d'un emplacement central avec une grande visibilité et un accès facile, la propriété bénéficie d'une forte circulation piétonnière et d'un parking abondant. La disposition ouverte flexible permet une personnalisation facile, s'adaptant à une gamme de modèles commerciaux, des configurations basées sur les classes aux arrangements d'équipements spécialisés. Qu'il s'agisse d'une nouvelle entreprise ou d'une entreprise en pleine expansion, cet espace offre le mélange parfait de fonctionnalité et d'esthétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cet espace peut être adapté aux besoins spécifiques des entreprises.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8849 Davis Blvd
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