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100% Leased Mixed Use Property-7.39% Cap Rate 885-889 S 1st St

Local commercial 674 m² 100 % Loué À vendre San Jose, CA 95110 4 212 818 € (6 254,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,39 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement très en vue dans un coin balisé
  • Immeuble facile à gérer avec tous les locataires actuellement en location
  • Les unités résidentielles sont toutes entièrement meublées
  • Les unités résidentielles et commerciales sont très améliorées

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CŒUR DE SAN JOSE - OFFRE DE 2 BÂTIMENTS - PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE LOUÉE À 100 % - 5 UNITÉS RÉSIDENTIELLES ET 3 UNITÉS COMMERCIALES
1. La taille combinée du bâtiment est de 7 250 pieds carrés (5 250 pieds carrés et 2 000 pieds carrés)
2. Les bâtiments doivent être vendus ensemble
3. Le taux de capitalisation sur le 889-899 S. First Street est de 7,20 %
4. Le taux de capitalisation du plus petit bâtiment du 885 S. 1st Street est de 7,90 %
5. Premier angle signalisé
6. Excellente propriété 1031 Exchange et investissement à long terme
7. Tous les appartements sont loués de mois en mois
8. Le bail du locataire de Fitness prend fin le 31 septembre 2026 et le bail de l'espace événementiel expire le 30 septembre 2029
9. L'acheteur a le droit de résilier les baux à long terme dans les 90 jours suivant l'achat de la propriété
10. L'investissement pourrait être une excellente opportunité de développement

PIÈCES JOINTES

Brochure

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
674 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
4 212 818 €
Prix par m²
6 254,68 €
Taux de capitalisation
7,39 %
RNE
311 327 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
MUC -Mixed Use Commercial - Le zonage permet un large éventail d'utilisations commerciales et de bureaux, notamment des restaurants, une clinique vétérinaire, un cabinet médical et un développement à usage mixte
Stationnement
9 Espaces (13,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
10 m le South 1st Street
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The Habit Burger Grill
Starbucks
Denny's
Jazzercise
Il Fornaio
Walmart Neighborhood Market
Ono Hawaiian BBQ
Bank of Montreal
Steak ‘n Shake
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
264-36-074
Évaluation du terrain
747 317 € (2023)
Évaluation des aménagements
373 659 € (2023)
Évaluation totale
1 120 976 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35028645

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 885-889 S 1st St, San Jose, CA 95110

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