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8855 9th Ave SW Local commercial 397 m² À louer Seattle, WA 98106
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 397 m² | 1-5 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 78 865 € /an 6 572 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This space is for a convenience store or restaurant as its had Morning Star Mini Mart and a BBQ restaurant before. The space has a partial build out and has 3 bathrooms, a basement that could be used as storage or fridge/freezer space, roll up garage door on main floor to nice yard with pavers, grass, and gravel that can host food trucks. Gravel spaces have access to power and water on the outside of the building. Grass has sprinkler system. Fenced yard and security cameras available on outside. The building can share 2 tenants as its divisible to host 2 spaces like a mini mart, coffee shop, taproom, or restaurant. The power panels have 2 meters so you can easily split electric bills between divisible spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une supérette
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Cour
- Cour clôturée
- Caméras de sécurité
- Jardin gazonné
- Stationnement sécurisé sur gravier
- De nombreuses places de stationnement sur place
- Grand sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 397 m² | Surface commerciale utile | 397 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1947/1975 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 397 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 397 m² |
| Année de construction/rénovation | 1947/1975 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace est destiné à un dépanneur ou à un restaurant, car il y avait auparavant le Morning Star Mini Mart et un restaurant de barbecue. L'espace a une construction partielle et comprend 3 salles de bains, un sous-sol qui pourrait être utilisé comme espace de rangement ou de réfrigérateur/congélateur, une porte de garage enroulable au rez-de-chaussée donnant sur une belle cour avec des pavés, de l'herbe et du gravier pouvant accueillir des food trucks. Les espaces en gravier ont accès à l'électricité et à l'eau à l'extérieur du bâtiment. Le gazon est équipé d'un système d'arrosage. Cour clôturée et caméras de sécurité disponibles à l'extérieur. Le bâtiment peut partager 2 locataires car il est divisible pour accueillir 2 espaces comme une supérette, un café, une salle de dégustation ou un restaurant. Les panneaux électriques ont 2 mètres, ce qui vous permet de répartir facilement les factures d'électricité entre les espaces divisibles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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8855 9th Ave SW
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