8861 Langdon Ave
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8861 Langdon Ave Immeuble residentiel 29 lots 4 903 612 € (169 090 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % North Hills, CA 91343
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rental Upside
- Retrofit completed
- On-Site Laundry
- Secured Parking
- Gated Entry
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
I'm proud to present 8861 Langdon Ave, a Twenty-Nine (29) unit investment opportunity in the heart of North Hills. Originally built in 1963, this offering consists of a highly desirable mix of seven 1+1, two 2+1, sixteen 2+2 and four 3+2 units. The structure is two stories that total approximately 28,376 SF.
The apartments surround a courtyard featuring a sparkling pool and a gated entry with 29 covered secured parking spaces
Numerous updated interiors are adorned with a combination of wood laminate & tile floors, granite counters and large walk-in closets. Many updated units feature large
walk-in closets, wall air conditioning units, ceiling fans, and balconies.
With all units currently occupied, this property presents an excellent value-add opportunity offering potential for growth and appreciation for years to come. There is approximately 37% rental upside and an onsite laundry room that provides additional income.
The property is located on a corner lot within two blocks of both the 405 Freeway and Sepulveda Boulevard. Tenants are steps away from Starbucks, Bank of America,
Walgreens, Vallarta Supermarket, and other retail centers.
The apartments surround a courtyard featuring a sparkling pool and a gated entry with 29 covered secured parking spaces
Numerous updated interiors are adorned with a combination of wood laminate & tile floors, granite counters and large walk-in closets. Many updated units feature large
walk-in closets, wall air conditioning units, ceiling fans, and balconies.
With all units currently occupied, this property presents an excellent value-add opportunity offering potential for growth and appreciation for years to come. There is approximately 37% rental upside and an onsite laundry room that provides additional income.
The property is located on a corner lot within two blocks of both the 405 Freeway and Sepulveda Boulevard. Tenants are steps away from Starbucks, Bank of America,
Walgreens, Vallarta Supermarket, and other retail centers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 903 612 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 169 090 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,27 ha |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Surface de l’immeuble | 2 636 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.75 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 29 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 4 903 612 € |
| Prix par lot | 169 090 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.75 |
| Nb de lots | 29 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 636 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Dressing
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 396 € | 79 |
| 2+2 | 18 | 1 909 € | 88 |
| 3+2 | 4 | 2 315 € | 98 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2654-014-032 | Évaluation totale | 3 645 611 € |
| Évaluation du terrain | 2 187 367 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 458 244 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2654-014-032
Évaluation du terrain
2 187 367 €
Évaluation des aménagements
1 458 244 €
Évaluation totale
3 645 611 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R3-1, Los Angeles |
| R3-1, Los Angeles |
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