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887 W Marietta St NW - King Plow Arts Center Bureaux/Local commercial 705 – 1 161 m² À vendre Atlanta, GA 30318
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le centre artistique King Plow a commencé comme une ancienne usine de charrues, mais a été transformé en une communauté artistique et un centre d'arts commerciaux, du spectacle et visuels. En 1990, les propriétaires ont conçu un plan visant à construire des studios de vie et de travail abordables, des espaces commerciaux pour les artistes, des galeries d'art, des espaces conçus pour les arts de la scène et un restaurant dans les bâtiments tout en préservant leur importance historique et architecturale. King Plow se compose de seize bâtiments, répartis sur 12,5 acres d'une superficie d'environ 256 000 pieds carrés, y compris les couloirs communs. Le King Plow Arts Center compte actuellement plus d'une centaine de locataires et de propriétaires de condominiums représentant les arts nouveaux, commerciaux et du spectacle. Les locataires représentant les domaines des beaux-arts comprennent des photographes, des sculpteurs, des peintres et des forgerons de métaux. Les arts commerciaux sont représentés par un sculpteur floral, des cabinets d'architecture, des designers d'intérieur, une agence de mannequins, des agences de graphisme, des agences de publicité, des designers multimédia et plusieurs photographes de produits et de mode. En 2003, le King Plow Arts Center est devenu le premier condominium historique de la ville où vivre, travailler, loft, bureaux et commerces. Le centre artistique comprend désormais des studios de vie et de travail, des bureaux commerciaux, des installations pour événements spéciaux, l'Actor's Express Theater, la restauration Bold American Food Co., l'école de coiffure Paul Mitchell et la salle de concert Terminal West. King Plow est le plus grand centre de ce type de la ville et occupe désormais une place importante dans la communauté artistique d'Atlanta. Le King Plow Arts Center est heureux de servir de modèle de réutilisation adaptative des structures historiques et de catalyseur pour le projet de corridor artistique de Marietta Street.
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- Market Information
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
2 LOTS DISPONIBLES
Lot A
| Surface du lot | 1 161 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-0150-LL-105-0 |
| Surface du lot | 1 161 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-0150-LL-105-0 |
DESCRIPTION
Bâtiment autonome de premier ordre de 12 500 pieds carrés situé dans le complexe King Plow à West Midtown. Actuellement loué à 100 % à Paul Mitchell. Le locataire a encore trois ans pour la durée du bail, ce qui lui donne la possibilité de renouveler le contrat de location au tarif du marché ou de réaménager le site.
NOTES SUR LA VENTE
Investissement sécurisé : Ce prestigieux bâtiment commercial est actuellement loué à la Paul Mitchell Hair School, une marque renommée qui possède plus de 100 sites dans le monde entier. Bénéficiez d'un bail d'entreprise fiable avec un locataire bien établi.
Il ne reste plus que trois ans et aucune option restante : la durée du bail offre stabilité et revenus immédiats
pour les trois prochaines années. Profitez de paiements de loyer réguliers et de l'assurance d'un locataire de confiance pendant cette période
période.
Flexibilité pour l'avenir : En tant que nouvel acheteur, plusieurs options s'offrent à vous à la fin de la durée du bail :
- Récupérez de l'espace : récupérez l'espace et le marché pour un locataire à long terme ou repositionnez-le en fonction de votre vision et de la demande du marché.
- Potentiel de réaménagement : utilisez l'emplacement privilégié et la structure existante pour entreprendre un projet de réaménagement. Capitalisez sur la croissance du quartier et créez une nouvelle propriété emblématique.
Opportunité d'investissement : détenez la propriété à titre d'investissement, en bénéficiant d'un locataire bien capitalisé. Profitez d'une plus-value potentielle et de revenus locatifs stables.
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Lot B
| Surface du lot | 705 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 705 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
o 887 West Marietta, Suite B est une unité de travail en direct unique située au King Plow Arts Center. Le loft est un vaste studio lumineux de 7 585 pieds carrés situé dans ce qui était autrefois une usine de charrues du début du siècle. Les hauts plafonds de 25 pieds du studio et ses plus de 2 000 vitres offrent une lumière naturelle illimitée. L'espace est actuellement construit avec un espace événementiel, un salon, une cuisine complète, un mur cyc de 25 pieds, un studio de maquillage, des bureaux et des salles de réunion supplémentaires. Un acheteur pourrait continuer à l'utiliser comme studio de travail en direct ou le convertir à un usage professionnel ou spécialisé à 100 %.
+5 Plus
1Studio South2S3U1088_1
Daylight room
daylight roomIMG_4178
Production room #2
Upper loft_MG_8689
Gathering Room
1Studio 2S3U1069
1Studio 2S3U1133
1 Studio Corner cyc_MG_9223
1Studio Mezzanine Office2S3U1119
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
ZONAGE
| Code de zonage | C2 (commercial / mixte habitation-travail) |
| C2 (commercial / mixte habitation-travail) |
Présenté par
887 W Marietta St NW - King Plow Arts Center
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