Regal Plaza
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Regal Plaza Portefeuille de local commercial à vendre 6 biens 21 542 850 € Las Vegas, NV
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Cambridge Group Ltd. a le plaisir de présenter Regal Plaza, un centre commercial de premier plan situé à l'intersection très fréquentée de Eastern Avenue et Pebble Rd. à Las Vegas, dans le Nevada. Offrant un total de 83 943 pieds carrés de surface locative, ce complexe commercial de plusieurs bâtiments est actuellement loué à 97 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs qui recherchent de solides performances locatives dans un emplacement de choix et des avantages en louant des espaces vacants et en construisant sur les parcelles intermédiaires (le forfait comprend les droits à le faire). Le Regal Plaza est composé de 7 bâtiments construits entre 1999 et 2002, dotés de trois points d'entrée/sortie distincts, offrant un accès et une commodité optimaux aux acheteurs comme aux locataires. Avec plus de 40 000 véhicules qui circulent quotidiennement à l'intersection de Eastern Avenue et de Pebble Rd., l'établissement bénéficie d'un flux de trafic constant, ce qui en fait une destination commerciale clé de la région. Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 215 de Las Vegas, le Regal Plaza est entouré d'un mélange diversifié de développements résidentiels, commerciaux et commerciaux, garantissant un flux constant de clients potentiels. Ce centre offre une composition de locataires équilibrée, ce qui renforce son attrait tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs. L'établissement est également bien desservi par les routes principales, ce qui le rend facilement accessible depuis les différents quartiers de la ville. Le Regal Plaza représente une opportunité unique d'acquérir un actif performant dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Las Vegas.
Valeur ajoutée : le forfait inclut des droits pour le développement futur sur les APN 17713423035 et 17713423042 (au milieu du parking)
Valeur ajoutée : le forfait inclut des droits pour le développement futur sur les APN 17713423035 et 17713423042 (au milieu du parking)
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 21 542 850 € | Nb de biens | 6 |
| Prix/m² | 1 645 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,51 % | Surface totale de l’immeuble | 13 097 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 10,66 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 21 542 850 € |
| Prix/m² | 1 645 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,51 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 13 097 m² |
| Surface totale du terrain | 10,66 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Retail A
8876 S Eastern Ave, Las Vegas, NV 89123 |
Local commercial | 1 101 m² | 1999 | - |
|
Retail B
8878 S Eastern Ave, Las Vegas, NV 89123 |
Local commercial | 1 102 m² | 1999 | - |
| 8866-8868 S Eastern Ave, Las Vegas, NV 89123 | Local commercial | 1 806 m² | 2002 | - |
|
Regal Plaza
8826 S Eastern Ave, Las Vegas, NV 89123 |
Local commercial | 2 369 m² | 1999 | - |
|
Retail D
8846 S Eastern Ave, Las Vegas, NV 89123 |
Local commercial | 637 m² | 2001 | - |
|
Regal Plaza
8880 S Eastern Ave, Las Vegas, NV 89123 |
Local commercial | 6 084 m² | 1999 | - |
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