Dermatology Solutions Group 889 Elba Hwy Bureau 394 m² À vendre Troy, AL 36079 685 207 € (1 737,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

Présentation d'une opportunité d'investissement ou de propriétaire/utilisateur de premier ordre à Troy, en Alabama. Ce bâtiment médical d'une superficie de 4 244 pieds carrés est situé dans un coin bien en vue le long de l'autoroute AL 87. Cet immeuble commercial de classe B, construit en 2006, est occupé par Dermatology Solutions Group depuis 2017 avec une récente prolongation de bail jusqu'en avril 2026. Cet actif génère un bénéfice net de 56 889$ par an avec un taux de capitalisation de 7,35 %. Dermatology Solutions Group est une entreprise à service complet accréditée par le CAP, détenue par des médecins, qui propose des soins dermatologiques complets, des services de gestion et des ressources de croissance dans le sud-est des États-Unis. Fondée en 2006, leur vaste équipe comprend près de 40 prestataires et plus de 250 employés, fournissant des services de dermatologie médicale, chirurgicale et esthétique centrés sur le patient dans 20 bureaux en Alabama, en Floride, en Géorgie et au Mississippi. L'emplacement stratégique du bâtiment renforce encore son attrait, car il est situé à moins d'un kilomètre de l'autoroute 231, avec une AADT de près de 30 000 véhicules par jour. Située sur un terrain d'angle très visible de 0,92 acre à l'intersection de l'autoroute 87 et de Spradley Drive, cette propriété offre une excellente exposition et une excellente accessibilité. Une parcelle adjacente de 2,8 acres ou plus est également disponible si une expansion est souhaitée pour un propriétaire/utilisateur. Cet établissement partage son environnement avec des cabinets médicaux réputés situés le long de l'autoroute 87, tels que Troy Eye Care, Oak Park Dental, Enhabit Hospice, Troy Health & Rehab Center, Trulove Orthodontics et divers services médicaux
praticiens, ce qui indique un centre de santé florissant.