8890 McDonogh Rd - McDonogh Crossing 113 – 1 029 m² 144 691 – 1 616 742 €/lot À vendre Owings Mills, MD 21117

Immeuble moderne en copropriété pour commerces de détail, bureaux et services médicaux. AUCUNE MISE DE FONDS Le financement de l'occupation par le propriétaire allant de 85 % à 100 % est disponible pour les utilisations admissibles. Financez 85 % du prix d'achat plus le crédit du vendeur de 50$ GSF, réglez sans acompte et recevez le chèque de construction au moment du règlement. Par exemple, achetez une unité de 203 à 1 096 pieds carrés et supposons un prêt LTV 85/15 auprès d'un prêteur local à 6 % et un amortissement sur 25 ans = 1 080 dollars par mois (11,83 dollars) NNN. Le prix de vente de 197 280$ moins le prêt de 85 % de 167 688$ et moins le crédit GSF de 50$ du vendeur de 54 800$ et l'acheteur peut acheter la propriété avec un acompte de 0$ et recevoir un chèque de 25 208$ que l'acheteur utilisera pour la construction. Unité de vente au détail finale disponible. 1 453 pieds carrés. Unité 112. Le bâtiment total est de 93 000 pieds carrés avec 37 880 pieds carrés de condominiums commerciaux et de bureaux disponibles. Un montant supplémentaire de 10 165 pieds carrés est inclus au niveau inférieur pour le stockage ou d'autres utilisations. 55 120 pieds carrés, soit environ 72 %, sont actuellement détenus et occupés ou sous contrat avec des tiers propriétaires et ne sont pas inclus dans cette vente. Chaque unité comprend la porte d'entrée de la suite existante, l'unité CVC à système divisé, la ligne principale du gicleur, le panneau électrique et l'emplacement du compteur BGE. L'acheteur contrôle lui-même la conception et la construction. Unité de vente individuelle au premier étage vendue pour 200$ le poids brut, y compris un crédit de construction à l'acheteur. Le prix de vente au deuxième étage est de 180$ le poids brut avec un crédit de construction de 50$ le pied brut. L'ensemble du 3e étage est complet. Le plus grand espace contigu du 2e étage mesure 7 522 pieds carrés. 13 918 pieds carrés de surface contiguë au 4e étage supérieur, qui comprend un plafond mansardé et peut intégrer un plafond apparent à la conception. Le prix de vente du 4e étage est de 160$ le gabarit avec un crédit de construction de 50$ g/m2 à l'acheteur au moment du règlement.