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Boutique Office Space at Bella Villa Shops 8890 Salrose Ln Local commercial 132 m² À louer Fort Myers, FL 33912
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé
- Finitions haut de gamme
- Bien entretenu et propre
- Incentives Available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 107 | 132 m² | 4,27 m | 5-10 Ans | 237,18 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 31 311 € /an 2 609 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 107
This space is 1,421 SQFT. located within the Bella Villa Shops a boutique shopping center located off Daniels Parkway 1 mile from I-75. This shopping center is the perfect location to start or expand your business whether be retail or office use this space has and open floor plan with 1 office and 1 ADA bathroom. This space is perfect for several different uses like a chiropractor, barber shop, medi-spa, real estate office, insurance office, cava bar and many other uses. Come take a look you will be pleasantly surprised! Newly Remodeled with beautiful concrete epoxy floors, freshly painted and ready to open your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 3 Bureaux privés
- Convient pour 3 - 11 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 4,27 m
- Bac à graisse dans l'espace.
- Peut être utilisé pour un restaurant léger.
- Well Maintained
- Incentives Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 132 m² | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2008/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Espace total disponible | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Année de construction/rénovation | 2008/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bella Villa Shops est un centre commercial et de bureaux situé dans le quartier à la croissance la plus rapide de Fort Myers, en Floride. Ce bâtiment méditerranéen de deux étages compte un bon mélange de locataires commerciaux et de bureaux proposant des équipements tels que des cheveux et des ongles, un spa, un restaurant et de petites boutiques de détail et des locataires de bureaux. Le bâtiment offre deux grandes terrasses au deuxième étage pour accueillir des événements et présente de beaux accents extérieurs. Le bâtiment se trouve juste en face de Daniels Parkway et bénéficie d'un emplacement central, à proximité de l'I-75, de l'aéroport international SWFL, du centre médical de Gulf Coast et à 10 minutes de l'US-41. La zone située juste autour des boutiques de Bella Villa comprend l'épicerie Publix, Starbucks, Dunkin Donuts, les nettoyeurs à sec, le magasin de bagels, les restaurants et bien d'autres lieux à proximité à pied.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Boutique Office Space at Bella Villa Shops | 8890 Salrose Ln
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