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Johnson Simons Building 89 Church St Local commercial 204 m² À louer New Haven, CT 06510
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Au cœur d'un centre-ville en pleine croissance
- Proximité des principaux moyens de transport
- Les espaces peuvent être combinés pour 3 700 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | 5-10 Ans | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 48 361 € /an 4 030 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Formerly occupied by Dr. Dental. Space has excess plumbing available and basement access if required. Plans for a convenience store were approved last year and available. Landlord open to all uses and can deliver vanilla box.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Lumière naturelle
- Vitrine robuste
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À JOHNSON SIMONS BUILDING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dunkin'
- Beignerie
- 12 378
- International
- Patriot Bank
- Finance et assurances
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- Total Wireless
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dunkin' | Beignerie | 12 378 | International |
| Patriot Bank | Finance et assurances | - | - |
| Total Wireless | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 2 546 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1875/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 546 m² |
| Année de construction/rénovation | 1875/2020 |
À PROPOS DU BIEN
Nichés au cœur du centre-ville de New Haven, ces deux espaces commerciaux peuvent être combinés de manière fluide pour offrir une présence commerciale substantielle de 3 700 pieds carrés, prête à répondre à votre vision commerciale. Le propriétaire est ouvert à une variété d'utilisations, ce qui en fait un endroit idéal pour les commerces de détail, les restaurants ou les entreprises axées sur les services. Ce site est entouré d'établissements emblématiques connus dans tout le pays, tels que Frank Pepe's, Toad's Place et Louis Lunch. Ces dernières années, près de 1 000 000 pieds carrés de nouveaux développements de classe mondiale, y compris des bâtiments dédiés aux sciences de la vie et des développements résidentiels, et d'autres sont en cours de réalisation. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété est l'occasion pour votre entreprise de prospérer dans la communauté dynamique de New Haven. En tant que point d'entrée clé du centre-ville de New Haven, Church Street est l'un des principaux points d'entrée du centre-ville. Ce couloir animé n'est pas seulement une voie d'accès pour ceux qui se rendent au travail ou qui visitent l'université de Yale, mais également pour les touristes et les résidents désireux de découvrir la riche offre culturelle et culinaire qui fait la renommée de New Haven.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Johnson Simons Building | 89 Church St
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