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Marblehead Boatyard 89 Front St Bureau 28 – 60 m² À louer Marblehead, MA 01945
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 302 | 33 m² | Négociable | 226,44 € /m²/an 18,87 € /m²/mois 7 363 € /an 613,57 € /mois | Plus électricité | ||
| 3e étage, bureau 308 | 28 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus électricité |
3e étage, bureau 302
Opportunity to lease well appointed third floor office at Marblehead Boatyard. Suite 302 overlooks Front St. It offers a mostly open layout and has recently been occupied by a massage therapist. It is suitable for numerous professional, service, and personal health care uses. Rent is net of a monthly $50.00 contribution toward utilities (covering HVAC, lights, and plugs).Tenant is responsible for its own communications, internet, and office cleaning. For an additional monthly cost, there is presently one reserved/dedicated parking space available to tenant in nearby satellite lot.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
3e étage, bureau 308
Opportunity to lease third floor southeast facing office suite offering glimpses of Marblehead Light. Multiple windows shedding an abundance of natural light. Office has two entry doors. Rent is net of a $75 per month contribution for utilities, which covers electric (lights, plugs, and wall mounted ductless HVAC unit). Tenant is responsible for its own communications and internet service. A satellite parking lot is located on Merritt St. For an additional monthly cost, there is currently one space available, per Separate Agreement on a TAW basis.There is also street parking and a nearby municipal lot.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 60 m² | Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2005 |
À PROPOS DU BIEN
Le chantier naval de Marblehead est un chantier naval en activité situé dans le port de Marblehead. Une grande partie de la propriété a été rénovée et abrite aujourd'hui divers bureaux et utilisations commerciales. Le bâtiment est desservi par un grand ascenseur pour passagers et des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Marchez jusqu'à des parcs pittoresques, des boutiques, des restaurants, des hébergements, un supermarché, des arrêts de bus T et des sites historiques au cœur de la vieille ville. Il y a des places de stationnement dans la rue et un terrain municipal à proximité.
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Marblehead Boatyard | 89 Front St
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