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89 Main St Local commercial 799 m² À louer Little Falls, NJ 07424
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1-story addition added to the rear that housed the ATM area.
- Corner signalized intersection formerly occupied by a Bank For Sale.
- Municipal parking lot located directly behind the site.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 799 m² | 5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 113 430 € /an 9 452 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
8,600 sf of retail available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 799 m² | Surface commerciale utile | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 799 m² |
| Année de construction | 1921 |
À PROPOS DU BIEN
Magnifique joyau architectural et bâtiment emblématique (« Little Falls Bank », vers 1921) situé au cœur de Little Falls et à l'intersection la plus fréquentée de la ville. Little Falls est un petit village situé à quelques minutes d'Essex Fells, de North Caldwell, de Caldwell, de West Caldwell, de Cedar Grove, de Vérone, de Montclair, de Glen Ridge et de Wayne. La ville met l'accent sur un plan de réaménagement solide et durable. Terrain de stationnement municipal récemment construit adjacent à la propriété en question. À seulement 1 pâté de maisons de la gare de Little Falls. À proximité des gares d'Upper Montclair. De nombreux projets de réaménagement haut de gamme sont achevés et bien d'autres sont en cours. Ne manquez pas cette occasion rare de développer ou de développer votre marque. Merveilleuse opportunité de louer un espace tout à fait unique. Excellente visibilité et emplacement idéal pour votre entreprise ou votre bureau. Le bâtiment dispose de tous les nouveaux équipements mécaniques, CVC, électriques, de plomberie et de chauffage. Vanilla Box/OR Peut être construit moyennant des frais supplémentaires. Idées d'utilisation : cabinet médical, vente au détail, soins d'urgence, professionnel de la fiscalité, services juridiques, garderie, restaurant, toilettage pour animaux de compagnie, boulangerie, ETC. 800 À 8 600. Pieds carrés. 35$. /Location triple filet au pied carré.
- Certifié Energy Star
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89 Main St
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