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89 Rue Truffaut
Bureau 76 m² À louer 75017 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble rénové récemment
- Excellente localisation proche des commodités
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Dans un bel immeuble datant de 1900, à la façade récemment ravalée, en rez-de-chaussée d'une cour large et lumineuse, une surface de bureau entièrement rénovée est proposée à la location. Les travaux de rénovation ont été réalisés sur les sols, murs et plafonds. La livraison des locaux est prévue pour le 15 janvier 2025. Les huisseries neuves ont été équipées de double vitrage de type sécurit, et la porte d’accès du local a été remplacée par une porte neuve et blindée. Les locaux ont été câblés en catégorie 6, avec 3 prises de courant fort et 1 prise RJ45 par poste de travail. Un courant fort a été prévu dans le faux plafond pour l’installation du wifi. Le bureau est composé d’un bel espace ouvert pouvant accueillir 10 à 12 postes de travail, d’une cuisine, ainsi que d’un WC avec lave-mains. Le type de contrat proposé est un bail 3/6/9. La disponibilité des locaux est fixée au 3 février 2025. Les frais de rédaction d’acte sont de 1500 € HT, et les frais d’état des lieux d’entrée amiable et contradictoire sont de 300 € HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,25 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 19,08 € /an 1,59 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,00 m
- Intégralement rénové
- Belle HSP de 3m
-
Frais de location : 0,46 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 35,00 € /an 2,92 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,33 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Espace en excellent état
- Accès mobilité réduite
- Locaux câblés en catégorie 6
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau M°14 | 76 m² | 3/6/9 | 510,00 € HT-HC/m²/an 42,50 € HT-HC/m²/mois 38 760 € HT-HC/an 3 230 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau M°14
| Surface |
| 76 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 510,00 € HT-HC/m²/an 42,50 € HT-HC/m²/mois 38 760 € HT-HC/an 3 230 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau M°14
| Surface | 76 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
510,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dans un bel immeuble datant de 1900, à la façade récemment ravalée, en rez-de-chaussée d'une cour large et lumineuse, une surface de bureau entièrement rénovée est proposée à la location. Les travaux de rénovation ont été réalisés sur les sols, murs et plafonds. La livraison des locaux est prévue pour le 15 janvier 2025. Les huisseries neuves ont été équipées de double vitrage de type sécurit, et la porte d’accès du local a été remplacée par une porte neuve et blindée. Les locaux ont été câblés en catégorie 6, avec 3 prises de courant fort et 1 prise RJ45 par poste de travail. Un courant fort a été prévu dans le faux plafond pour l’installation du wifi. Le bureau est composé d’un bel espace ouvert pouvant accueillir 10 à 12 postes de travail, d’une cuisine, ainsi que d’un WC avec lave-mains. Le type de contrat proposé est un bail 3/6/9. La disponibilité des locaux est fixée au 3 février 2025. Les frais de rédaction d’acte sont de 1500 € HT, et les frais d’état des lieux d’entrée amiable et contradictoire sont de 300 € HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,46 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 35,00 € /an 2,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 0,33 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 25,00 € /an 2,08 € /mois
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Taxe foncière : 0,25 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 19,08 € /an 1,59 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Plafonds finis: 3,00 m
- Espace en excellent état
- Intégralement rénové
- Accès mobilité réduite
- Belle HSP de 3m
- Locaux câblés en catégorie 6
À PROPOS DU BIEN
L'immeuble situé au 89 rue Truffaut, dans le 17e arrondissement de Paris, a été construit en 1900. Il s'agit d'un bâtiment à usage mixte, combinant des espaces résidentiels et des bureaux. Récemment rénové, il a été modernisé tout en préservant son charme et son caractère d'époque, avec des finitions de qualité. L'immeuble dispose d'une cour large et lumineuse, offrant un espace extérieur agréable et calme, idéal pour les résidents comme pour les employés des bureaux. Il est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Enfin, son emplacement est très bien desservi par les transports publics, avec les stations de métro Brochant (ligne 13) et Porte de Clichy (ligne 2) à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité facile et rapide pour les usagers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 89 RUE TRUFFAUT , PARIS, PAR 75017
| Espace total disponible | 76 m² | Surface de l’immeuble | 2 574 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 76 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 2 574 m² |
| Année de construction | 1900 |
Présenté par
Mapropale
89 Rue Truffaut
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