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Ivy Station 8900 Venice Blvd
Local commercial 171 – 1 734 m² Immeuble 4 étoiles À louer Culver City, CA 90232
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ivy Station propose 240 000 pieds carrés de bureaux créatifs, 47 000 pieds carrés de commerces de détail, 1 550 places de stationnement, 200 résidences d'appartements et un boutique-hôtel de 148 chambres.
- Au rez-de-chaussée de la station Ivy se trouve l'entrée de la station Culver City de la ligne E du métro.
- En face d'Ivy Station se trouvera le nouveau campus Culver Crossing d'Apple, d'une superficie de 536 000 pieds carrés, à l'angle SE de Venice et de National.
- Rejoignez Warner Bros. Discovery, Upper Ivy et le Shay Hotel.
- Excellente colocation commerciale avec Equator Coffees, Carbon Health, Mayweather Boxing, Healthy Spot, LA Ale Works et plus encore.
- Stationnement gratuit pour les clients pendant 90 minutes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 630 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 104 | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 120-121 | 171 – 410 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 130-131 | 500 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 101
Un espace de restauration haut de gamme entièrement construit à l'angle dur de Venice et de National. Environ 6 776 pieds carrés comprenant un intérieur de ± 5 576 pieds carrés avec un patio couvert exclusif de ± 1 200 pieds carrés. CUP pour la licence d'alcool de type 47 disponible.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
- Espace de restauration haut de gamme au coin dur.
- ±5 576 pieds carrés avec terrasse couverte exclusive de ±1 200 pieds carrés.
- CUP pour le permis d'alcool de type 47.
1er étage, bureau 104
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Grand parking.
- Zone à fort trafic.
1er étage, bureau 120-121
Possibilité de combinaison avec 121 pour un total de ± 4 416 pieds carrés.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Zone à fort trafic.
- Grand parking.
1er étage, bureau 130-131
Possibilité de disparition en deux unités. Suite 130 : ± 3 303 pieds carrés | Suite 131 : ± 2 082 pieds carrés
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Grand parking.
- Zone à fort trafic.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8900 VENICE BLVD , CULVER CITY, CA 90232
| Espace total disponible | 1 734 m² | Surface commerciale utile | 4 431 m² |
| Min. Divisible | 171 m² | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 734 m² |
| Min. Divisible | 171 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 431 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ivy Station, un développement emblématique de Culver City, est un écosystème permettant de vivre, de travailler et de jouer avec un accès inégalé. À l'avant-garde de l'avenir de Los Angeles axé sur les transports en commun à usage mixte, Ivy Station met en valeur la combinaison unique de Culver City entre accessibilité piétonne et style de vie accessible, le tout avec une sensibilité soignée et avant-gardiste. Ivy Station est un lieu de rassemblement pour l'ensemble de la communauté et une célébration du nouveau mode de vie urbain.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Ivy Station | 8900 Venice Blvd
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