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Promontory 8901-9099 Metcalf Ave Local commercial 772 m² À louer Overland Park, KS 66212
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Développement à usage mixte de 25 acres au cœur d'Overland Park
- 2 976 pieds carrés et 1 350 pieds carrés disponibles dès maintenant
- 6 500 unités d'habitation dans un rayon d'un mile
- Un mélange unique de boutiques exclusives et de luxe
- Site de rembourrage sur mesure de 51 500 pieds carrés disponible
- 2 073 à 15 225 pieds carrés d'espace commercial divisible disponible dans un bâtiment à usage mixte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 772 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 182 587 € /an 15 216 € /mois | Triple net (NNN) |
8905 Metcalf Ave - 1er étage – Bureau 106
Promontory, located in the heart of Overland Park on the northeast corner of 91st Street & Metcalf Avenue, is a 25-Acre, mixed-use development consisting of 130,000SF of Retail space and 420 luxury apartments. Promontory is a unique, high end, lifestyle experience designed to attract exclusive retailers and restauranteurs. With separate, secure, structured parking for the residents, retailers and Restaurants are assured ample parking close in to the action. Promontory features flexible spaces from 1,200 square feet up to 51,500 square feet available for occupancy in early 2018.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PROMONTORY
- Bo-Lings
- International House of Pancakes
- J. Gilbert's
- KC Wine and Spirits
- Massage Envy
- Sola Salons
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Promontory, situé au cœur d'Overland Park, à l'angle nord-est de la 91e rue et de l'avenue Metcalf, est un complexe à usage mixte de 25 acres comprenant 130 000 pieds carrés d'espace commercial et 420 appartements de luxe. Promontory est une expérience de style de vie unique et haut de gamme conçue et construite par Launch Development pour attirer des détaillants et des restaurateurs exclusifs. Avec un parking séparé, sécurisé et structuré pour les résidents, les détaillants et les restaurants sont assurés d'un grand parking à proximité de l'action. Promontory propose des espaces flexibles allant de 1 350 pieds carrés disponibles dès maintenant à 51 500 pieds carrés constructibles
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Promontory | 8901-9099 Metcalf Ave
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