Duplex w/Separate Parcel w/plans-build 4 plex 8916 N 11th St Immeuble residentiel 2 lots 499 896 € (249 948 €/Lot) Taux de capitalisation 5,21 % Phoenix, AZ 85020

Vous recherchez l'opportunité d'investissement idéale dans le charmant quartier de Sunnyslope à Phoenix ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une propriété unique qui allie le charme d'un duplex à la possibilité de construire un quadruplex, le tout au cœur de Sunnyslope, avec des équipements fantastiques et des opportunités d'emploi à proximité.
**Détails de la propriété :**
- 2 unités avec compteur individuel pour l'électricité
- État : Excellent
- Approbation du lot : prêt à construire un quadriplex, tous les rapports et plans sont inclus
- Commodités à proximité : magnifique parc de l'autre côté de la rue
**Caractéristiques du duplex :**
- Impeccablement entretenu
- Espaces de vie spacieux
- Espaces extérieurs privés
- Idéal pour les propriétaires-occupants et les investisseurs
**Potentiel de duplex :**
- Terrain approuvé pour un quadruplex
- Capitaliser sur la forte demande de logements multifamiliaux
- Augmentez vos revenus locatifs et votre portefeuille d'investissements
**Points forts du quartier :**
- Proximité des meilleurs employeurs de la région
- Accès pratique aux principales autoroutes
- Excellentes écoles à proximité
- Des entreprises et des restaurants locaux florissants
- Magnifique parc juste en face de la rue, idéal pour les activités de plein air
ci-joint le plan du site, les plans civils et la facture pour les plans de construction. Quelques travaux mineurs doivent être terminés avant que les plans de construction et les travaux mécaniques et de plomberie puissent être terminés. Nous avons envoyé un e-mail pour stimuler à nouveau les progrès dans ce domaine.
Certains travaux de génie civil et de planification devront être achevés. Nous y travaillerons pour les réseaux d'incendie, les réseaux d'aqueduc/égouts et la mise à jour des plans de nivellement et de drainage.
Les plans de construction seront élaborés et achevés dans les prochaines semaines. J'ai joint la facture de l'entreprise.
En résumé -
La dépendance a été démolie et retirée de la propriété.
Le terrain arrière est séparé et possède une adresse distincte déposée auprès de la ville : 8918 N 11th St.
Les dérogations relatives à la voie d'accès et à la taille minimale des lots ont été déposées avec succès, elles devront être renouvelées
Le plan du site est terminé
Les dessins civils pour le nivellement et le drainage sont terminés et nécessitent des mises à jour mineures
Les travaux de génie civil pour la ligne de feu, l'eau et les égouts devront être achevés
Les plans de construction attendaient le plan du site. Je les terminerai ?
Les plans mécaniques et électriques sont en attente des plans de construction
Bienvenue à Sunnyslope, le joyau caché du sud-ouest ! Nichée au cœur de l'Arizona, cette communauté dynamique et diversifiée possède un charme unique qui reflète l'essence du désert. Avec ses paysages pittoresques, sa riche histoire et son atmosphère conviviale, Sunnyslope est l'endroit idéal pour se sentir chez soi. Que vous préfériez un bungalow confortable dans le désert ou une luxueuse villa moderne, Sunnyslope a tout ce qu'il vous faut. Découvrez la joie de vous réveiller avec une vue imprenable sur les montagnes et un ciel ensoleillé juste devant votre fenêtre.
? ? **Explorez le pays des merveilles de la nature** ? ?
Sunnyslope est le paradis des amoureux de la nature et propose d'innombrables aventures en plein air. Parcourez les magnifiques sentiers de la réserve de North Mountain, où vous découvrirez un terrain accidenté et une flore et une faune captivantes du désert. Le sentier du canal de l'Arizona situé à proximité constitue un sentier paisible pour faire du vélo, du jogging ou des promenades tranquilles.
? ? **Savourez la saveur locale** ? ? ?
Plongez dans la scène culinaire de Sunnyslope, où vous découvrirez de nombreux restaurants et cafés proposant une délicieuse cuisine du monde entier. Que vous ayez envie de saveurs du sud-ouest, de plats internationaux ou de délices de la ferme à la table, la scène gastronomique de Sunnyslope saura satisfaire tous les palais.
? ? **Esprit communautaire** ? ?
Sunnyslope n'est pas simplement un lieu de vie ; c'est une communauté soudée où les voisins deviennent amis et où des souvenirs se créent. Les événements locaux, les marchés fermiers et les festivals communautaires perpétuent l'esprit tout au long de l'année. Impliquez-vous et participez à quelque chose de spécial.
? ? ? **Achetez les trésors locaux** ? ? ?
Explorez les boutiques, les galeries et les marchés uniques de Sunnyslope. Des bijoux artisanaux aux œuvres d'art inspirées du désert, vous trouverez des trésors uniques qui constituent de parfaits souvenirs ou cadeaux pour vos proches.
? ? **Excellence en matière d'éducation** ? ?
Sunnyslope est fière de ses écoles les mieux notées, garantissant à vos enfants une éducation de qualité dans un environnement favorable.
? ? **Sunnyslope vous attendent** ? ?
Échappez à l'ordinaire et profitez de l'extraordinaire à Sunnyslope, en Arizona. Que vous soyez à la recherche d'une destination sereine pour votre retraite, d'une communauté adaptée aux familles ou d'un endroit pour commencer une nouvelle aventure, Sunnyslope a quelque chose pour tous les goûts.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir la magie de Sunnyslope. Rejoignez notre communauté dynamique et créez une vie pleine de soleil, d'aventures et de possibilités infinies.
? ? **Sunnyslope, AZ - Où chaque jour est un jour ensoleillé ! ** ? ?.